Залог земельного участка

Кредит под залог земельного участка

Деньги в день обращения с годовой ставкой от 7%

Сумма кредита до

100 МЛН. г

  • Мы не берем аванс и предоплату. Оплата нашей работы только после получения кредита в банке
  • С любой кредитной историей. С просрочками и непогашенными кредитами
  • Без подтверждения дохода и трудоустройства. Срок кредита до 30 лет
  • Вы по-прежнему остаётесь собственником своего участка. Переписывать его ни накого не нужно
  • Получите наличными в руки до 95% от рыночной стоимости участка
  • Более 70 банков партнёров (ВТБ, Сбербанк, Альфа банк, Газпромбанк и др.)

Проверьте бесплатно свою кредитную историю онлайн

В отчете вы увидите вероятность одобрения кредита и узнаете свой скоринговый балл!

Проверить историю

Условия банка при получении кредита под залог земельного участка

Требования к заемщику:

  • Возраст от 21 до 75 лет;
  • Гражданство РФ;

Необходимые документы: *

  • Паспорт, СНИЛС
  • Свидетельство на право собственности / Выписка из ЕГРН

* полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной кредитной программы.

Наши преимущества

Отменим обязательное страхование кредита, либо вернем деньги за страховку, что сэкономит Вам до 30% от всей суммы кредита

Поможем получить кредит безработным, без справок о доходах и с любой кредитной историей

Гарантируем одобрение кредита в банке Москвы. Наши менеджеры будут сопровождать Вас от начала и до самого получения кредита

Мы не берем никаких предоплат и скрытых комиссий. Оплата нашей работы только после получения Вами кредита на руки

Если по каким либо причинам нам не удалось Вам помочь, то вся наша работа будет для Вас абсолютно БЕСПЛАТНОЙ

Одобрим Вам кредит в банке на самых выгодных условиях до 500 000 000 рублей.

Как мы вам поможем

Вы оставляете
заявку

Мы бесплатно
консультируем
вас по телефону

Заключаем
договор в нашем
офисе

Вы получаете
наличные в банке

Оплачиваете нам
комиссию согласно
договора

Остро стоящие финансовые вопросы зачастую требуют оперативного решения. Таким решением может стать ссуда у частного инвестора, займ  в микрокредитной организации или участие в банковской кредитной программе. Микрокредитные организации и частные инвесторы зачастую работают с клиентами с плохой кредитной историей, имеющимися кредитными обязательствами или с просрочками по платежам. Таким образом можно оформить заем пенсионерам, заемщикам без дохода или без работы. Ссуды выдаются срочно, обычно требуется минимальный пакет документов, поэтому оформить займ можно без справок и без подтверждения финансовой состоятельности плательщика. Однако такой лояльный подход к выдаче кредитов таит опасности: это не слишком гибкие и привлекательные условия, высокие процентные ставки, ограниченное время возвращения займа. Отзывы держателей займов о МФО или частном инвестировании подтверждают – такой вариант далеко не идеален, практически не защищает заемщика.

На более выгодных условиях можно получить кредит под залог земельного участка, который предлагают многие банки Москвы. Подобные системы кредитования позволяют взять значительные суммы на длительный срок. При этом проценты по таким подтвержденным займам гораздо ниже.

Особенности кредитования под залог участка

Такие займы пользуются у потребителей меньшей популярностью, чем ссуды под залог имеющейся квартиры. Если про кредит под залог ипотечной квартиры знают практически все, то об особенностях кредитования под залог участка известно меньше. Каковы же они?

  • Прежде всего, залоговым имуществом может выступать участок под ИЖС. Чтобы взять такой займ, физическим лицам необходимо предоставить документы, которые подтверждают право собственности. Также потребуется паспорт и страховой полис. Принять участие в кредитной программе могут только граждане России.
  • Есть ограничения по возрасту: кредиты не выдают людям старше шестидесяти пяти лет и младше двадцати одного года. Достаточно сложно оформить заем семьям с детьми, безработным.
  • Целевой или частный кредит с таким залоговым имуществом можно получить на сумму до ста миллионов рублей. Средняя банковская ставка по кредиту – от 8-9%.

Если деньги требуются срочно, надежнее не заниматься подачей заявок самостоятельно, а обратиться к профессионалам. Это кредитный брокер Хатон Кредит, который работает в этой сфере уже несколько лет.

Какую помощь оказывает брокер

Мы помогаем получить займы под залог недвижимого имущества: находящейся в собственности или продаваемой квартиры, участка земли. Мы сотрудничаем с ведущими московскими банками, поэтому знаем обо всех кредитных программах, разбираемся в их тонкостях и знакомы с их условиями. Таким образом, мы можем для каждого клиента определить, каковы его шансы на получение ссуды.

Прежде чем приступить к сотрудничеству, мы анализируем ситуацию, чтобы понимать, какие проблемы есть у конкретного заемщика. Если мы понимаем, что шансов на одобрение заявки нет, мы честно говорим об этом и отказываемся от сотрудничества.

Если же проблемы можно решить, мы указываем пути их решения, а также быстро готовим пакет документов, формируем заявки в несколько банков. Подаем мы их в течение одного дня, что практически невозможно, если обращаться к кредиторам в частном порядке.

После одобрения заявки мы контролируем заключение сделки и получение клиентом денег – их можно взять наличными или перевести на карту. Только после этого вы выплачиваете нашим менеджерам комиссионные.

На нашем сайте есть калькулятор для самостоятельного расчета процентов по ссуде, а также отзывы клиентов.

Сертификаты

Официальное сотрудничество с банками

Оставьте отзыв или задайте вопрос

Мы всегда оперативно отреагируем на ваше обращение

Добрый день . Меня интересует получение кредита под залог. Земельный участок, расположенный по адресу Нижегородская обл, Лукояновский р-н, п.г.т. им. Степана Разина, ул. Пионерская, 1Ж, площадью 24983 кв.м. Категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственных нужд, кадастровый номер 52:57:0140006:744. На территории зем. участка находится здание производственного назначения, площадью 1263,6 кв. м. кадастровый номер 52:57:0140006. Участок имеет ровный рельеф, прилегает к трассе, обеспечен электричеством, водо и теплоснабжением, канализацией. Рассмотрю все варианты.

Фомин Кирилл Петрович

Здравсвтуйте! Не сможем помочь.

Абсолютно не согласен с таким минусом, как долгое оформление кредита под залог земельного участка. Этот аргумент был актуален лет 10 назад, когда не были развиты ни онлайн сервисы, ни законодательное регулирование соответствующих банковских продуктов. Сейчас ситуация изменилась. По собственному опыту — существует такая компания «Хатон Кредит» — денежные средства получил денежную сумму через 7 дней поскольку их специалисты не запрашивают массу лишних документов, а всю необходимую информацию получают из официальных сетевых источников. Все очень просто. Вообще приятно иметь дело с такими вот организациями.

Иван

Хотелось бы выразить огромную благодарность в адрес компании «ХАТОН ГРУПП». Большое спасибо менеджерам, которые работали со мной. Они знают толк в своей деятельности, помогли решить мои проблемы. Ранее я обращалась во многие банки, которые постоянно отказывали из-за моей низкой заработной платы и несвоевременных платежей по предыдущим займам. Кредитный брокер решил проблему буквально за день. Рекомендую эту организацию всем друзьям и знакомым, обязательно обращусь в компанию повторно.

Елена

После рождения второго ребенка оказался в тяжелой жизненной ситуации. Автомобиль постоянно ломался, а без машины с двумя детьми очень сложно. Я работаю неофициально, к тому же, имею плохую кредитную историю. Несмотря на то, что все долги были закрыты, в выдаче кредита банки отказывали. Обратился к кредитному брокеру «ХАТОН ГРУПП». Вежливые сотрудники фирмы максимально подробно рассказали про особенности оформления договора. Они помогли взять кредит с выгодными условиями, планирую погасить его досрочно. Спасибо за помощь!

Александр

Залог земельного участка

Смотрите онлайн камеры всех стран по ссылке веб камеры мира онлайн

Цены на услуги адвоката по земельным спорам

Законодательство Российской Федерации предусматривает наличие способов обеспечения обязательств, среди которых указан залог. В отношении объектов недвижимого имущества, к которым относится земельный участок, залог является одним из способов получение денежных средств.

Правовое регулирование залога земельного участка

Регулирование оснований и порядка установления залога участка земли осуществляется в рамках следующих нормативно-правовых актах:

  1. Гражданский кодекс РФ. Глава 23 ГК посвящена описанию способов обеспечения обязательств, среди которых указан и залог недвижимого имущества. Определению общих и частных правил установления залога посвящены статьи 334-356 Гражданского кодекса РФ;
  2. Земельный кодекс РФ. Содержит общие и частные правила совершения сделок с участками земли, устанавливает требование обязательной государственной регистрации обременений на землю, к которым относится и залог;
  3. Федеральный закон от 21 июля 2020 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Регламентирует порядок осуществления регистрационных действий при установлении залога на объекты недвижимого имущество, а также порядок снятия залога;
  4. Федеральный закон от 16 июля 2020 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Определяет общие и частные принципы залога участков земли, особенности ипотеки земельных участков, ограничения на установление залога в отношении отдельных видов земельных участков.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Задать вопрос юристу-консультанту в онлайн чате снизу справа


02

Горячая линия
8 800 511 38 27 (регионы РФ)
8 499 577 04 24 (Москва и МО)


03

Заказать обратный звонок (кнопка снизу слева), вам перезвонит юрист через 10 минут

Бесплатная консультация адвоката по земельным спорам
Цены на услуги адвоката по земельным спорам

Как обеспечение обязательств залог участка земли может быть установлен в двух случаях:

  1. Получение ипотечного кредита под залог приобретаемого земельного участка;
  2. Получение целевого или нецелевого кредита под залог участка, принадлежащего заемщику на праве собственности.

Оба указанных способа установления залога имеют общий характер – направлены на обеспечение обязательства должника перед кредитором. Однако их юридическое значение имеет отличие в части момента возникновения залога (до приобретения участка земли и на землю, уже принадлежащую должнику).

Регистрация договора залога земельного участка

Законодательство предусматривает требование обязательной государственной регистрации ограничения права собственника в виде залога.

Порядок государственной регистрации залога (ипотеки) и его снятия после погашения денежных обязательств регулируется главой 23 Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом от 21 июля 2020 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральным законом от 16 июля 2020 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Регистрация залога осуществляется органами Росреестра: либо одновременно с регистрацией перехода права собственности на участок земли, либо по отдельному заявлению в случае залога участка, уже принадлежащего должнику на праве собственности.

Сведения об установлении залога подлежат внесению в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). С 01 января 2020 года указанные сведения будут вноситься в Единый реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН).

Снятие залога в отношении земельного участка осуществляется после полного удовлетворения денежных требований кредитора, то есть выплаты ипотечного, целевого или нецелевого кредитов в полном объеме. Снятие залога осуществляется органами Росреестра путем внесения соответствующих сведений в ЕГРП (ЕГРН) после совершения регистрационных действий.

Строительство дома под залог земельного участка

Строительство дома подразумевает создание совершенно нового уникального объекта недвижимости. Так как к началу возведения дом не существует в натуре даже как объект незавершенного строительства, он не может выступать предметом сделок, а также не может являться предметом залога.

В этом случае для получения от банка кредитных средств для постройки дома можно предоставить в качестве залога земельный участок, на котором будет строиться объект. Предметом такого кредитного договора будет являться выделение денежных средств целевого назначения (строительство дома), а для одобрения заявки на получения кредита заемщику потребуется предоставить свидетельство о государственной регистрации залога на участок земли в пользу кредитного учреждения.

Главной особенностью таких правоотношений является несовпадение предмета и цели кредитного договора и объекта, выступающего в роли залога. Для оформления залога в такой ситуации требуется, чтобы земельный участок принадлежал заемщику на праве собственности и не имел других обременений (в частности, залога).

В случае неисполнения денежного обязательства по кредитному договору банк может реализовать предмет залога по общим основаниям.

Кредит на строительство дома под залог участка может быть выдан двумя способами: целевой ипотечный кредит на строительство дома под залог земельного участка и нецелевой кредит под залог участка.

Целевой ипотечный кредит на строительство дома. В этом случае цель выдачи кредита конкретно определена – возведение нового объекта собственником земельного участка.

Предоставление кредита возможно как единой суммой, так и частичными выплатами по окончанию каждого этапа строительства. Большинство банков, помимо установления залога, требуют от заемщика предоставления документов, подтверждающих выполнение работ по строительству с подтверждением их оплаты.

Для одобрения заявки на кредит заемщику потребуется предоставить в банк договор о проведении строительных работ (если строительство осуществляет не сам заемщик) либо смету на проведение работ.

Федеральным законом № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает важное исключение из общих правил залога земельных участков. Статья 63 Закона предусматривает возможность оформления залога на земли муниципальной собственности или участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В этом случае требуется строгое соблюдение целевого назначения земли – жилищное строительство, а также целевое назначение кредита, обеспечиваемого залогом – строительство инженерных объектов инфраструктуры, связанных с жилищным строительством.

Кредитование под залог земельного участка

Также под залог участка земли можно получить нецелевой банковский кредит. Главное его отличие от ипотечного кредита – отсутствие в кредитном договоре условия об обязательном направлении кредитных средств на определенную цель.

По сути, данный вид кредита является разновидностью обычного потребительского кредита с установлением обеспечения исполнения обязательства в виде залога. Указание в заявке на получение кредита цели направления средств в некоторых банках может повлиять на размер процентной ставки.

Общий порядок получения нецелевого кредита, установления и снятия залога совпадает с аналогичной процедурой, предусмотренной для ипотечного кредитования. Отличие заключается только в определении цели выдачи кредита, который обеспечивается залогом участка земли.


Автор статьи:
Петр Романовский, юрист

Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Полезная информация по земельным спорам

  • Регистрация бани
  • Раздел земельного участка
  • Земельный участок под коммерческую застройку
  • Обременение земельного участка
  • Межевание земельного участка
  • Уточнение границ участка
  • Регистрация права собственности
  • Участки многодетным семьям
  • Купля-продажа участков
  • Сервитут на земельный участок
  • Переоформление участка земли на родственника
  • Покупка земельного участка
  • Договор купли продажи земельного участка
  • Право собственности
  • Выдел земельного участка из общей долевой собственности
  • Договор аренды земельного участка
  • Формирование земельных участков
  • Безвозмездное пользование земельным участком
  • Коэффициент застройки участка
  • Категории земельных участков и виды разрешенного использования
  • Вынос границ земельного участка
  • Право постоянного бессрочного пользования земельным участком
  • Узнаем собственника земельного участка
  • Порядок согласования местоположения границ земельных участков
  • Признаки самовольной постройки
  • Особенности ипотеки земельных участков
  • Выкуп земельных участков
  • Изъятие земельного участка
  • Прекращение права собственности на земельный участок
  • Переход права на земельный участок
  • Порядок изъятия земельного участка
  • Рыночная стоимость земельного участка
  • Залог земельного участка
  • Отказ от права на земельный участок
  • Земельный участок крестьянского хозяйства

Кредит под залог земельного участка

Перспективы сотрудничества

Сразу необходимо отметить, что сотрудники сохраняют полную конфиденциальность заключаемых сделок. Персонал не интересуют цели, задачи, на которые будут потрачены заемные ресурсы. Лицам, желающим стать обладателями заемных средств, следует обратить внимание на следующую информацию:

  • крупные финансовые ресурсы доступны физическим, юридическим лицам, обладающим подтвержденными соответствующими бумагами, реальными правами собственности на жилье;
  • ничем не ограничен масштаб заимствования, его размер зависит исключительно от результатов профессиональной оценки;
  • абсолютно никакой роли не играет уровень доходов собственника жилья, а также всех членов семьи;
  • не принимается в расчет информация о предшествующей истории взаимоотношений с финансовыми организациями — даже при наличии просрочек платежей по имеющимся займам в банках процентная ставка не возрастает;
  • лицо, решившее взять кредит под залог квартиры, не теряет права в ней проживать, этот пункт четко прописан в параметрах заключаемого договора.

Вы получите кредит если

Вам есть 18 лет

Вы собственник

Вы гражданин РФ

Как оформить кредит под залог земли

Такой вид займа чаще всего получают:

  • фермеры, нуждающиеся в дополнительном капитале для развития или расширения хозяйства;
  • граждане, приобретшие участок и испытывающие недостаток денег для ведения застройки;
  • владельцы участков, нуждающиеся в средствах на произвольные цели.

Сумма кредита под залог под земельный участок составляет до 70% от его оценочной стоимости. Это составляет значительную сумму, исходя из текущей ценности земли в Москве и ближайшем пригороде.

На оценку может повлиять расположение, подведенные коммуникации, транспортная доступность, инфраструктура, а также предназначение: для сельскохозяйственных целей или индивидуального строительства.

Чтобы взять кредит под залог земельного участка на выгодных условиях, обратитесь к профессионалам из компании «Альянс Финанс». Наша компания – финансовый брокер, который поможет найти для каждого клиента наиболее выгодные предложения, оценив все плюсы и минусы доступных вариантов.

Залог земельного участка не означает перехода собственности. Владелец может распоряжаться землей по своему усмотрению (кроме продажи или дарения) на все время действия договора, пока регулярно совершает выплаты по задолженности и погашает проценты.

Что требуется для получения кредита под залог участка земли

Условием получения ссуды при наличии участка является совершеннолетие заемщика, (старше 21 года), гражданство РФ, а также предоставление документов, которые подтверждают право собственности.

Если же вы только собираетесь приобрести землю, специалисты компании «Альянс Финанс» помогут получить кредит под залог приобретаемого земельного участка. Мы ускорим оформление всех необходимых документов, чтобы обеспечить наиболее выгодные условия приобретения, когда залогом выступит покупаемый участок, для которого и выделяются средства. Фактически, кредитование по такому методу становится разновидностью ипотеки.

Чтобы оформить кредит под залог участка, потребуется:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • копия межевого плана;
  • кадастровый паспорт участка;
  • если владение совместное, – письменное согласие других владельцев.

Куда можно получить деньги

На карту

Наличные

На счет

Наши гарантии

Каждый пункт наших обязательств прописан в договоре

1

Оплата за результат

Если вас не устроят условия одобренного кредита, вы не заплатите нам ни рубля

2

Ежедневная информационная поддержка

Вам выделяется персональный менеджер, который лично отвечает за решение вашего вопроса в режиме 24/7

3

Конфиденциальность

Все документы используются с вашего согласия исключительно для получения одобрения по кредиту, хранятся по всем правилам и не передаются третьим лицам

4

Консультации в течение года

Если необходимо, вы будете получать бесплатные консультации в течение 12 месяцев после оформления кредита

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: