Виза на основании владения недвижимостью в Болгарии

Виза в Болгарию для собственника недвижимости и членов его семьи

Виза выдаётся для однократного въезда в Болгарию на срок не более 90 дней или многократного въезда на 6 мес, 1 год, 2 года или 3 года, с максимальным сроком пребывания Болгарии 90 дней в каждые 180. Получить многократную 3-х летнюю визу на основании владения недвижимости в Болгарии имеют право близкие родственники собственника (жена, муж, дети до 21 года, родители- пенсионеры, несовершеннолетние внуки)

Документы:

1. Загранпаспорт гражданина РФ действующий в течение 3-х месяцев со дня окончания срока действия визы.
Личная подпись в загранпаспорте для всех туристов старше 14 лет — обязательна.
В загранпаспорте должны быть чистыми (без  отметок)  минимум 2 стр. на развороте.

2.  Фотография  — 1 шт.,  цветная, актуальная, размер 3,5х4,5см, фон белый, лицо крупно, без уголков и овалов. (Требование к фото на визу в Болгарию).  Переделка  неформатного фото силами наших сотрудников – 500 руб.

3. Нотариальный Акт владельца недвижимости (простая копия)

4. Акт 15 или 16 (простая копия) о вводе объекта недвижимого имущества в эксплуатацию если недвижимость приобреталась на стадии котлована.

5. Справка об отсутствии задолженности по уплате налогов на собственность за предыдущий год либо копия квитанции об оплате налогов. (простая копия)
В случае оплаты налогов не в Общину, а через управляющую компанию — справка из Общины об отсутствии задолженности обязательна.

6. Если владелец недвижимости юридическое лицо — справка об актуальном состоянии фирмы, сроком давности не более 3х мес. + копия квитанции об оплате налогов на недвижимость за прошлый год.

7. Анкета на получение визы в Болгарию.(Анкета на визу в Болгарию с образцом заполнения) 
Туристы имеют возможность оформить анкету у нас в офисе при подаче документов.
Агентства самостоятельно заполняют анкетные данные туристов в личном кабинете.

8. Согласие на обработку персональных данных (бланк)

7.  Копия предыдущей визы в Болгарию сроком давности не более чем 3 года (необходимо для получения мультивизы на 3 года)

8. Копия медицинского страхового полиса для выезжающих за рубеж, действующей на территории Республики Болгарии,  на сумму не менее 30000 евро. Для получения мультивизы медстраховка может быть оформлена на срок первой поездки. Стоимость страхового полиса.

9. Детям собственника от 0 до 18 лет дополнительно необходимо предоставить:
— простую копию свидетельства о рождении.

Для однократной визы:
— Если ребенок следует с одним из родителей, — простую копию нотариального согласия на выезд ребенка от второго родителя.
— Если ребенок следует без родителей — простую копию нотариального согласия на выезд ребенка от обоих родителей на сопровождающее лицо или на самостоятельный выезд.
— Если ребенок следует с сопровождающим у которого присутствует действующая виза (Болгария, Кипр, Шенген) необходимо предоставить копию такой визы + копию 1-й стр. загранпаспорта.
Для  многократной визы : 
— Перекрестное согласие на выезд от обоих родителей друг на друга на весь срок действия такой визы (на 6 мес, 1 год, 2 года или 3 года со дня открытия визы).
Если согласие от родителей на выезд не будет покрывать весь срок действия визы — ребенку поставят визу в соответствии с действием согласия. Например: запрашивается виза ребенку на 3 года с 01.06.2018, а согласие на выезд оформлено с  28.05.2018 по 28.05.2021 года, в этом случае ребенку откроют визу только на 2 года, так как срок действия согласия не покрывает срок действия визы на 3 дня.
Если запрашивается виза ребенку у родителей которого уже есть действующие визы, то визу ребенку могут открыть в рамках срока действия виз родителей.

В случае отсутствия у ребенка родителя/родителей необходимо предоставить копии подтверждающих документов таких как — свид. о смерти, решение суда о назначении опекуна, решение суда о лишении родительских прав, справка из ЗАГС о том что сведения об отце записаны со слов матери, справка из полиции о том что местонахождение родителя неизвестно и тд
В случае перемены фамилии у родителя необходимо предоставить копии подтверждающих документов таких как —  свид. о браке, свид. о разводе или свид. о перемене фамилии.

10. Детям собственника от 18 до 21 года — справка из института или любой другой документ подтверждающий что ребенок находится на иждивении у родителей.

11. Для получения визы жене или мужу собственника — копия свидетельства о браке.

12. Для получения визы несовершеннолетним внукам собственника и родителям -пенсионерам необходимо предоставить

— Оригинал разрешения на проживание в недвижимости собственника на весь срок действия запрашиваемой визы. (Образец) Если запрашивается мультивиза на 3 года то разрешение должно быть минимум на 3 года с дня открытия визы.

— Копии документов подтверждающих родство с собственником.

— Детям согласия на выезд см. п. 9

— Пенсионерам — копию пенсионного удостоверения.

—  Доказательство наличия финансовых средств для обеспечения проживания на территории Республики Болгария — выписка с банковского счета из расчета не менее 50 евро в сутки, минимум 500 евро. Если родственнику собственника запрашивается мультивиза, то финансовые средства отраженные в выписке должны покрывать расходы на первую поездку. Спонсорское письмо в свободной форме, если заявитель на визу,  сам не может предоставить выписку со своего счета, спонсором может выступать любой человек.

Вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости

Приобретение в Болгарии вида на жительство (ВНЖ) вероятно при помощи нескольких методов, в том числе и при покупке недвижимости. В данной статье будут рассмотрены: способы приобретения ВНЖ в Болгарии; документы, необходимые для достижения данной цели; порядок действий и другие возможности проживания на территории данной страны.

Что необходимо для въезда в государство

Гражданин, имеющий недвижимое имущество на территории Болгарии, может по упрощённой системе получить позволение на въезд в государство. Чтобы получить разрешение, необходима виза. Если говорить о россиянине, то человеку надо просто обратиться в посольство братской страны.

Подробнее о получении визы в Болгарию читайте по ссылке.

Имея Болгарскую визу (тип D), туристу предстает возможность побывать и на территории других государств, таких как Кипр, Хорватия и Румыния, но, к сожалению, имея данное разрешения, нет возможности въезда в страны Шенгенской области.

Документация, необходимая для получения возможности въезда:

  • Бланк-заявление для получения визы;
  • Действующий заграничный паспорт;
  • Фотографии 35 х 45 миллиметров;
  • Страховка;
  • Бумаги, подтверждающие бронь самолетов или гостиницы;
  • Документ с места работы, подтверждающий доходы по виду 2 НДФЛ;
  • Отчет о поступлениях на банковский счет.

ВНЖ в Болгарии

Вид на жительство в республике имеют возможность приобрести такие личности, как:

  • Индивиды, которые желают работать на территории страны;
  • Люди, имеющие во владении бизнес (обязательное наличие более 10-то вакантных мест для местных жителей);
  • Студенты очного отделения;
  • Иностранные специалисты, которые попали в страну при помощи специального соглашения;
  • Супруги с детьми (например, жена болгара, как и их дети, имеет неотъемлемое право на ВНЖ на республиканской территории);
  • Те, кто находятся в стране с целью лечения;
  • Индивиды пенсионного возраста, с наличием средств для жизни в стране;
  • Обладатели недвижимого владения в Болгарии.

Условия получения ВНЖ

Вид на жительство дает возможность индивиду проживать в стране длительный период времени, но данный срок ограничивается одним годом. Также ВНЖ позволяет посещать страну в безвизовом режиме.

Вероятные действия для получения ВНЖ в Болгарии:

  • Разрешение или приглашение на работу;
  • Открытие предприятия (филиала или основного) на территории Болгарии;
  • Брачные связи с местным гражданином, который имеет ПМЖ в Болгарии;
  • Прохождение лечебной терапии в лечебных заведениях страны;
  • Причастность к семье иностранца (внук, племянник, сын и так далее);
  • Иметь ребёнка, у которого ПМЖ в Болгарии;
  • Владение недвижимым имуществом;
  • Инвестиционные вложения в благоустройство неблагоприятных для проживания районов;
  • Имение болгарских кровей.

Недвижимость в Болгарии должна быть стоимостью от 250000 евро, и вложения в благоустройство также минимально 250000 евро.

ВНЖ в Болгарии посредством приобретения недвижимости

Вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости отмечен достаточно простым способом приобретения ВНЖ, но всё не так легко, как может привидеться на первый взгляд. После приобретения недвижимого имущества, владелец получает болгарскую мультивизу, но даже она не даёт право иностранному гражданину проживать на территории страны более 90-ста дней раз в полгода.

Для получения мультивизы необходимо предоставить в посольство Болгарии следующий перечень документов:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Страховку:
  • Фотографии;
  • Документ, подтверждающий право владения квартирой или домом;
  • Выписка об уплате ежегодного налога на имущество.

Задача для желающих пребывать на непрерывной основе на территории данного государства несколько усложняется. Тут уже встаёт вопрос об уплате государственных сборов, статусе пенсионера и большом количестве нужных документов. Для человека, который навсегда планирует покинуть Россию, в целом не составит проблем собрать требующиеся документы и так далее. Период оформления всех необходимых документов составляет не менее двух месяцев.

На протяжении первой пятилетки иностранцу придется ежегодно увеличивать возможность проживания в Болгарии (вид на жительство), при этом присутствует госпошлина около 150 евро (подготовка документов) и 250 евро за получение разрешения нахождения в Болгарии.

ВНЖ в Болгарии, которое можно получить при покупке недвижимости выдается исключительно на территории республики! Виза делается по месту регистрации иностранца.

Пакет документов и справок для приобретения вида на жительство:

  • Обращение (заявление);
  • Копия загранпаспорта, с обязательной отметкой о приезде в страну;
  • Документы, подтверждающие наличие прав собственности;
  • Банковская детализация средств;
  • Документ, подтверждающий отсутствие судимостей;
  • Страховка;
  • Оплаченная государственная пошлина.

При предоставлении копий документов в обязательном порядке они должны быть нотариально заверенные.

Ошибочные суждения о получении

Принимая решение о приобретении вида на жительство в Болгарии люди часто предполагают, что это быстрая, легкая и не сложная процедура. Но всё не так легко, как кажется.

Ошибка номер 1.  После приобретения недвижимости можно с лёгкостью получить ВНЖ

Одним из наиболее известных предрассудков, является именно это. Нет, естественно, после приобретения недвижимости, в Болгарии нельзя сразу же приобрести ВНЖ. В настоящем случае, нужна большая документальная подготовка, финансовая и моральная. А также ожидание положительного ответа может занять около двух месяцев.

Ошибка номер 2. Иностранный гражданин не имеет право приобрести недвижимое имущество, а только взять его в аренду

Нет, это не так. Для приобретения дома, будущему собственнику нужны только финансы и паспорт. В Болгарии данный вид сделок считается одним из наиболее прибыльных и распространенных видов деятельности. Пожалуй, единственным нюансом тут является личное посещение страны будущим собственником для совершения сделки.

Ошибка номер 3. В стране абсолютно не дорогая недвижимость

Это не совсем правильное суждение, так как для получения ВНЖ индивида нужна покупка, минимальная цена которой является 250000 евро, что в переводе на российские рубли, около 15 миллионов. Однако, покупка дома с видами на море будет примерно 40 тысяч евро, а это не более 3 российских миллионов, что значительно дешевле, чем покупка квартиры в Москве.

Ошибка номер 4. Домик на берегу моря для арендодателей

Учитывая, что курортный сезон в стране длится всего 3 месяца, может быть такое, что собственник потратит больше времени, сил, и что не мало важно, денежных средств на поиски клиентов, реставрацию и так далее, чем получит прибыли от сдачи в аренду.

Ошибка номер 5. Осуществление покупки посредством интернет соединения

Рынок недвижимости перестал быть таким прозрачным, как раньше. До начала 2010-х годов дома и квартиры в Болгарии находились на стадии застройки, поэтому не могло быть каких-то нюансов в приобретении недвижимости. Вместе с тем, что сейчас покупка подразумевает под собой юридические отношения, типа договора купли-продажи. При этом прямое отношение всё это имеет к рынку вторички. То есть для наиболее выгодной сделки необходимо сначала осмотреть будущее владение вдоль и поперёк и выбрать наиболее подходящий вариант.

Правила получения ВНЖ

Для приобретения ВНЖ в Болгарии иностранец обязан иметь во владении свою собственность, находящуюся в этой стране. Также человек не должен быть ранее судим в Российской Федерации.

При подаче заявки на приобретение ВНЖ понадобятся следующие документы:

  1. Болгарская виза, типа D;
  2. Документ, подтверждающий наличие недвижимости;
  3. Справка о судимости.

Также стандартный пакет справок, который необходим для получения положительного ответа:

  • Обращение (заявление);
  • Загранпаспорт, который будет действующим как минимум ещё 1,5 года с момента предоставления всего нужного;
  • Фотографии 35 х 45 миллиметров;
  • Банковская детализация средств;
  • Подтверждение уплаты государственной пошлины (10 левов);
  • Страховка.

Фотографии должны соответствовать стандартам, которые требуются для получения Шенгена, а именно:

  • Цветные;
  • Без шапок, кепок и других головных уборов;
  • Лицо должно занимать 70-80% места всего фотоснимка;
  • Без рамок;
  • Без пикселей;
  • Исключительно светлый фон.

Документы следует подавать в переселенческие органы страны, рассмотрение длится до 120 дней, после чего выдается документ, позволяющий проживать в стране от полугода до 1-го года. Для продления ВНЖ не надо ждать целый год, по истечении полугода, гражданин в праве предоставить документы для продления.

Особенности получения ПМЖ и ДВЖ

ПМЖ – это определение статуса человека, которые на постоянной основе проживает на территории страны.

ДВЖ – разновидность ВНЖ в Болгарии (разрешение на долгосрочное пребывание)

Претендентами на ПМЖ могут быть люди, которые подходят хотя бы под 1-ну из категорий:

  • Наличие прямых родственников, являющиеся гражданами Болгарии;
  • Дети, не достигшие возраста 18-ти лет, даже при том, что родители могут быть гражданами другой страны;
  • Лица, пребывающие на территории государства более 5-ти лет, при том без возможности покидать страну больше, чем на тридцать месяцев;
  • Иностранные граждане, которые внесли вклад в экономическую часть страны не менее 1 млн. левов;
  • Иностранные женщины, состоящие в брачных отношениях с болгарским гражданином;
  • Беженцы.

Процедура получения делится на подобные этапы:

  • Причина, по которой будет предоставляться ПМЖ;
  • Сбор документов и их подача в соответствующие службы;
  • Нотариальное заверение пакета документов;
  • Оформление ВНЖ;
  • Приобретение вида на жительство на срок до 1-го года;
  • Пребывание на территории государства более пяти лет, с ежегодным продлением ВНЖ;
  • Возможность предоставления справок для приобретения гражданства Республики.

Существует так называемый обход системы. Он возможен только в случае инвестиционного вложения в экономическую сферу страны или при наличии прямых родственников, являющихся гражданами Болгарии.

Получение ДВЖ

Как и говорилось ранее, получить ДВЖ можно только после 5-ти лет пребывания на территории государства. Особенностью данного вида жительства является то, что суммарно человек может отсутствовать в стране менее 10-ти месяцев, в противном случае, желающий получить ДВЖ может получить ответ в виде отказа, в соответствии с актами Республики Болгарии.

Как приобрести ДВЖ? Итак, справки необходимые для положительного ответа:

  1. Возможность обеспечения всей своей семьи (выписки банковских карт, соответствующие документы с места работы);
  2. Страховка, оформленная на всех членов семьи.

Раз в пять лет ДВЖ необходимо продлевать.

Дополнительно о переезде в Болгарию на ПМЖ читайте по ссылке.

Льготные исключения

Лица пожилого возраста имеют право на получение на льготных условиях ВНЖ, правда количество необходимых документов у них в разы больше:

  • Обращение (заявление);
  • Уплата государственной пошлины;
  • Паспортные данные (преимущественные данные из заграничного паспорта);
  • Страховка;
  • Болгарская виза, типа D;
  • Удостоверение пенсионера, в котором прописана сумма ежемесячных выплат (строго меньше, чем в Болгарии);
  • Наличие жилой площади (отсутствует минимум на покупку недвижимости);
  • Подтверждение банковских операций (государственных пенсионных начислений).

Каждый документ необходимо отксерокопировать и предоставить как в оригинале, так и в виде копий.

Заключение

Для приобретения вида на жительство самым простыми способами являются:

  1. Приобретение недвижимости;
  2. Пенсионный возраст заявителя.

После постоянного продления ВНЖ, индивид может надеяться на получение статуса «постоянного жителя» страны, а также в праве надеяться на получение гражданства Болгарии. Правила получения ВНЖ практически для всех одинаковые, за исключением пенсионеров и лиц, имеющих прямых родственников на территории Болгарии. В их случае, процедура получения ВНЖ/ПМЖ/ДВЖ значительно упрощается.

Недвижимость в Болгарии — находка для инвестора

Приятный умеренно-континентальный климат, теплое синее море, изящная архитектура, а главное — широкий спектр объектов недвижимости и лояльное законодательство. Все это о небольшой уютной стране, расположенной на юге Европы — Болгарии. Здесь и виллы на побережье Черного моря, и городские квартиры, и роскошные апартаменты, и деревенские домики с земельными участками. Рынок болгарской недвижимости с легкостью угодит даже самому капризному покупателю. Вы можете здесь постоянно проживать, а можете просто приезжать на отдых летом, в остальное же время, пока дом пустует, сдавать его в аренду и таким образом еще и получать прибыль со своих владений. Мы постараемся как можно подробнее рассказать обо всех нюансах покупки недвижимости в солнечной Болгарии, чтобы при заключении сделки у вас не возникло лишних вопросов.

НАХОДКА ДЛЯ ИНВЕСТОРА

Болгарская недвижимость уже давно является одним из лидеров на рынке инвестиций. Особенную привлекательность Болгария имеет для россиян. Вот несколько фактов, объясняющих столь высокий спрос среди наших сограждан.

Во-первых, Болгария является близким соседом России. Перелет займет всего пару часов. Кроме того, вы можете доехать сюда на поезде или даже на своем автомобиле, а заодно по пути посмотреть Украину, Молдавию и Румынию. Большим плюсом также является то, что российская и болгарская культура родственны во многих моментах, а болгары очень радушно относятся к русским. К тому же не возникнет принципиального языкового барьера.

Во-вторых, Болгария с 2007 г. входит в состав Евросоюза. А в настоящее время рассматривается вероятность принятия Болгарии в Шенгенскую зону, что означает доступ к свободному передвижению по всем странам Европы. При этом цены на недвижимость и в целом на проживание значительно ниже, чем в других странах еврозоны.

В-третьих, болгарское законодательство лояльно по отношению к зарубежным инвесторам. Процесс покупки недвижимости весьма прост, ежегодный налог достаточно низок, схема оплаты гибка.

В-четвертых, Болгария — это место, где вы сможете наслаждаться любыми видами отдыха. Предпочитаете активный отдых? Дайвинг, рафтинг, альпинизм, горный велосипед и мн. др. к вашим услугам. Любите экскурсии? Изящные древние монастыри и историческое наследие Болгарии не дадут вам скучать. Хотите поправить здоровье?
Страна богата минеральными источниками и лечебными грязями
. Помимо этого, конечно же, пляжный сезон с мая по октябрь и горнолыжный — с января по март.

Если вы решили приобрести недвижимое имущество в Болгарии, то в первую очередь будьте аккуратны и не нарвитесь на мошенников. Внимательно изучите предложения на рынке. Объекты с ценой намного ниже средней, скорее всего, имеют какие-то ощутимые недостатки или изъяны. Обращайтесь в надежные агентства с прозрачной репутацией, которые существуют на рынке не первый год. Не стесняйтесь проверять у них все соответствующие документы. При заключении договора не экономьте на услугах независимых юристов. При выборе объекта агентство должно организовать для вас ознакомительную поездку для его осмотра на месте. Обратим ваше внимание на то, что в Болгарии способ подсчета квадратных метров отличается от принятого в России. Существует несколько понятий, в которых надо разобраться: общая площадь, чистая площадь и общие части.

Чистая площадь квартиры рассчитывается по ее периметру, т. е. площадь апартаментов считается вместе со стенами. Толщина смежных с соседями стен делится пополам, а крайних берется полностью. Места общего пользования (лифт, лестница, коридоры, подъезды и др.) также оплачиваются при покупке. Их стоимость рассчитывается пропорционально площади квартиры и добавляется к ее стоимости. Именно они составляют общие части. Такая особенность существует в связи с тем, что Болгария является европейской страной. А в Европе понятие зоны собственного комфорта выходит за пределы квартиры. Общая площадь — это сумма чистой площади и общих частей. Зачастую застройщики в прайс-листах указывают только общую площадь, не разбивая ее на части.

Когда объект выбран, пора переходить к оформлению договора купли-продажи. Процесс приобретения недвижимого имущества в Болгарии состоит из нескольких этапов:

  • резервация (бронирование объекта);
  • заключение предварительного договора;
  • осуществление платежа по предварительному договору;
  • регистрация нотариального акта;
  • постановка на учет в местную налоговую службу и получение налогового номера.

Итак, после выбора объекта происходит его резервация, т. е. снятие с продажи и фиксирование цены. При этом заключается резервационное соглашение и оплачивается задаток в размере 1000-2000 евро. Оплатить его можно на месте в Болгарии или же экспресс-переводом из России. После этого большинство агентств предоставляют адвоката для проверки юридической чистоты объекта, по результатам которой вам выдаются необходимые подтверждающие документы. Далее в течение месяца после резервации заключается предварительный договор, который регулирует отношения продавца и покупателя. В нем оговаривается стоимость объекта, порядок оплаты и сроки заключения нотариального акта. Обычно договор составляется на 2 языках, в него входят:

  • объявление сторон и их контакты;
  • подробное описание объекта покупки;
  • цена покупки, размеры и сроки промежуточных выплат;
  • дата получения Акта 16 (разрешения на пользование объектом) и санкции в отношении строителя за задержку окончания стройки;
  • подробное описание самого объекта на момент передачи собственнику;
  • санкции в случае задержки передачи в эксплуатацию;
  • санкции, в случае если одна из сторон передумает покупать или продавать объект, и период, за который деньги должны быть возвращены.

После этого у нотариуса оплачиваются таксы за оформление. Оплата по договору идет продавцу на счет, иногда наличными. После подписания продавцом и покупателем нотариального акта нотариус представляет документ в районный суд, где судья вносит изменения по объекту в государственный регистр недвижимого имущества. Также отметка делается и в самом нотариальном акте, который является правоустанавливающим документом на недвижимость.

Далее в течение 2 месяцев после оформления права собственности с помощью адвоката (или самостоятельно) необходимо поставить объект на учет в налоговую службу. После этого вам выдадут карточку Булстат, на которой указаны ваши ФИО, дата рождения, адрес недвижимости и идентификационный номер. Она необходима для оплаты ежегодных налогов. Теперь вы будете являться полноправным собственником недвижимости. Согласно законодательству, ежегодно владельцы недвижимости в Болгарии должны оплачивать налог на недвижимость (0,15 % от стоимости объекта) и налог на вывоз мусора (в среднем 0,2 %). Коммунальные расходы составят около 30-40 евро в месяц за однокомнатные апартаменты. Если приобретаемый вами объект еще не имеет Акта 15 или Акта 16, то вам выдается однократная виза на 3 месяца с правом пребывания на территории Болгарии сроком не более 30 дней. После получения Акта 15 можно оформить мультивизу для собственников болгарской недвижимости. Что же такое Акт 15 и Акт 16?

После проведения отделочных работ принимается Акт 15, удостоверяющий окончательное завершение строительства. Он подписывается разработчиком проекта, службами по надзору, а также представителями соответствующих подразделений. Этот акт является основанием для окончательного доклада, составляемого лицом, осуществляющим надзор за строительством. В соответствии с Актом 15 происходит передача конструкторской документации, включающей в себя паспорт объекта, журналы, протоколы и т. д. от строительной организации к заказчику. Акт содержит выводы, касающиеся проведенных испытаний и замеров, и служит доказательством соответствия здания (в том числе и использованных при строительстве материалов и конструкций) всем нормативным актам и требованиям.

Акт 16 — это окончательный документ о вводе здания в эксплуатацию, выдаваемый государственной приемной комиссией. Последняя проверяет подключение коммуникаций, состояние общих частей здания и территории вокруг. Если вы оформляете право собственности на основании Акта 16, то для получения мультивизы вам нужно предоставить стандартный пакет документов. В первый раз выдается многократная виза сроком на 1 год с правом пребывания на территории Болгарии не более 180 дней.

По ее истечении вы можете претендовать на двухгодичную многократную визу с правом пребывания на территории Болгарии не более 360 дней: в год совокупное пребывание на территории Болгарии не должно превышать 180 дней, а каждые полгода — не более 90 дней. Право на двухгодичную визу также имеет ваш супруг и дети до 18 лет. Более подробную информацию о получении визы можно получить в консульстве Болгарии и визовом центре.

Что же касается вида на жительство, то в Болгарии он делится на 3 типа:

  • временный (ВНЖ) сроком на 1 год;
  • долгосрочный (ДВЖ) сроком на 5 лет;
  • постоянный (ПМЖ) на неопределенный срок.

Но получение вида на жительство только на основании владения недвижимостью в Болгарии невозможно. Однако при подаче заявления владение недвижимым имуществом будет оцениваться не в последнюю очередь. Существует целый ряд пунктов, на основании которых можно обращаться за видом на жительство. С полным перечнем данных оснований вы можете ознакомиться в Законе «Об иностранцах в Болгарии».

В 2021 г. стало известно о подготовке поправок, которые планируется внести в закон о болгарском гражданстве. Согласно поправкам каждый иностранец, достигший 18-летнего возраста, имеет право стать гражданином Болгарии, если инвестирует в экономику страны определенную сумму денег. Ее размер будет определен совместным решением министров экономики, энергетики, туризма и финансов.

Несмотря на достаточно простой механизм покупки недвижимости, существуют некоторые нюансы в законодательстве. Болгарское законодательство разрешает иностранным гражданам приобретать имущество на территории своей страны, но есть отдельные ограничения для физических лиц. Приобрести апартаменты в многоквартирном доме может любой иностранец, но виллу или дом с земельным участком может только юридическое лицо. Другими словами, физическим лицам запрещено оформлять в собственность земельные участки. Но если вы все же решили приобрести участок, то вам просто необходимо зарегистрировать на себя товарищество с ограниченной ответственностью. При этом вы можете быть как единоличным владельцем, так и совладельцем с российскими или иностранными гражданами. Процесс регистрации фирмы займет около 2 недель, а цена составит примерно 500 евро. Для того чтобы начать регистрацию, достаточно иметь при себе заграничный паспорт.

Следует помнить о том, что в связи с возможным принятием Болгарии в число стран Шенгенского соглашения может меняться закон об иностранцах. Поэтому во избежание каких-либо проблем обращайтесь за консультацией к специалистам.

Консультант:
Virtus / ООО Виртус

Опубликовано: 01.11.2013

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: