Условия нового закона о прописке в апартаментах

Прописка в апартаментах новый закон 2020

Относительно недавно на слуху появилось понятие «апартаменты». Этот вид жилья в последнее время пользуется большой популярностью у граждан, проживающих в крупных городах. Апартаменты ‒ это сравнительно недорогой вид жилой недвижимости, что делает его доступным для многих граждан.

Апартаменты относятся к коммерческой недвижимости. Застройщики при возведении такого объекта выделяют в нем определенные части, после чего подводят туда все необходимые для постоянного проживания коммуникации и оборудуют кухнями и санузлами.

Строительство апартаментов выгодно инвесторам, поскольку они могут их быстро продать. Покупатели, в свою очередь, могут приобрести жилье в центральных районах города по привлекательной цене. Владельцы квартир в апартаментах могут распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Что такое апартаменты

Апартаменты – особый тип помещений, не относящихся к жилому фонду. Они очень похожи на жилые квартиры (содержат условия для комфортного проживания), но без возможности приватизации жильцами, без возможности оформления регистрацию по месту жительства.

Услуги коммунальных служб оплачиваются по тарифам, рассчитываемым для коммерческих помещений. Данный тип помещений продается в административных зданиях, отелях и других строениях, идентифицируемых как гостиницы.

Это удобный вид коммерческой недвижимости, предназначенной либо для временного проживания, либо для обустройства удобного офиса, но без права прописки на постоянной основе.

В Российской Федерации апартаменты стали появляться, когда на рынке недвижимости образовался профицит офисных комплексов, ведь из-за тяжелой экономической ситуации начала 00-х резко снизился спрос на офисные помещения.

Что такое лофт

Лофт представляет собой помещение промышленного типа, преобразованное в жилое.

В лофте обычно не существует гостиной комнаты и кухни. Помещение оформляется по типу студии.

Главные преимущества лофт:

  • низкая покупная стоимость;
  • оригинальность дизайна.

Недостатки лофт:

  • высокая оплата коммунальных услуг
  • отсутствие отработанной системы налогообложения
  • отсутствие возможности оформления прописки и временной регистрации.

Лофты нередко располагаются в промышленных зонах и, чаще всего, представляют интерес для любителей необычного по дизайну жилья, либо для тех, кто ищет место для проживания рядом с работой.

Возможна ли регистрация?

Жилплощадь приобретается зачастую для собственного проживания или для сдачи в аренду иным лицам. И в том, и в другом случае жильцы должны регистрироваться по указанному адресу. Это нужно исходя из закона, который четко указывает на тот факт, что проживать в помещении можно:

  1. Имея право собственности на него.
  2. Зарегистрировавшись в помещении на постоянной или временной основе.

К тому же если человек приобретает первую недвижимость он, безусловно, захочет прописаться на ее территории. Данный ход позволяет решить сразу два вопроса. Во-первых, можно более не быть обязанным родственникам или знакомым, которые предоставляли до этого человеку место для проживания и регистрации. Во-вторых, жилплощадь с прописанными обходится дешевле по коммунальным платежам, чем та в которой никто не зарегистрирован.

Приобретая в собственность апартаменты или студию, необходимо учитывать, что являясь коммерческой недвижимостью, в них нельзя прописывать людей на постоянной основе.

Статус апартаментов

Большая популярность апартаментов в столице привела к тому, что правительство решило пересмотреть статус этих помещений.

В начале 2020 года было предложено уже построенным помещениям присвоить статус жилого помещения. Это позволит жильцам прописаться и сэкономить на налогах.Оплата налога на нежилую недвижимость значительно выше, нежели налог на жилую квартиру. Кроме того и тарифы на коммунальные услуги в жилых помещениях намного ниже в коммерческих вариантах.

Чтобы подойти, как можно ближе к реализации постановления № 660-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 мая 2020 года № 228-ПП», которое было принято 11 ноября 2020 года правительством Москвы, было решено ввести запрет на возведение апартаментов, как отдельных зданий.

Сегодня апартаменты могут быть частью:

  • апарт-отеля;
  • хостела;
  • мотеля;
  • гостиницы.

То есть, только в тех зданиях, где постоянное проживание не предусмотрено, ведь апартамент – это нежилой фонд недвижимости. На сегодняшний день закон о переводе апартаментов в жилой фонд не реализован, поэтому, если вам скажут, что вы можете прописаться в апартаментах, без всяких дополнительных действий и сбора документов, то не верьте. Пока властями эти помещения не признаны жилыми, а значит, и прописка не возможна.

Процесс регистрации

Процедура краткосрочной регистрации обладает максимально простым алгоритмом. Заявителю требуется подготовить документы и обратиться в отдел ГУВМ МВД либо в один из офисов МФЦ. Также допускается подать запрос на прописку через гос.услуги. Правда в этом случае явиться за свидетельством все равно придется лично, потому как в момент выдачи документа уполномоченный сотрудник проведет сверку данных, высланных ранее, с теми сведениями, что указаны в оригиналах бумаг.

Пакет документации включает:

  • личные паспорта лиц, выражающих желание прописаться в апартаментах (свидетельства о рождении детей, если таковым нет 14 лет);
  • договор о покупке помещения;
  • выписка из ЕГРН, утверждающая факт зафиксированного права собственности на апарт-квартиру;
  • листок убытия, если прописка по прошлому адресу проживания была прекращена.

В обязательном порядке бумаги подкрепляются заполненным бланком заявления на временную регистрацию, где следует указать сроки прописки. При этом оплата дополнительных взносов не требуется – процедура проводится совершенно бесплатно.

Документы, подтверждающие краткосрочную регистрацию, подготавливаются в течение 10-14 дней. Получать бумаги следует лично заявителю.

Закон о возможности постоянной прописки в апартаментах до сих пор находится на рассмотрении, однако, это не означает, что проживать в таком жилье запрещено. При наличии всех документов допускается оформить краткосрочную регистрацию, причем максимальный период составляет 5 лет. После окончания срока его допускается продлить. Если же существует острая необходимость постоянной прописки в лофте, стоит попробовать самостоятельно перевести помещение в жилой фонд. Если процедура будет иметь положительный результат, то оснований для отказа в оформлении бессрочной регистрации уже не будет, и владелец сможет провести процедуру в стандартном порядке.

Закон об апартаментах

На основании, имеющихся на сегодняшний день законов, апартаменты, к которым относятся помещения гостиничного типа, не могут относиться к категории жилых. Возникает проблема, когда человек постоянно проживает в апартаментах, но прописку получить не может.

В результате накопившихся вопросов по подобным ситуациям, был поставлен на рассмотрение Закон об апартаментах. Его основные вопросы:

  • признание апартаментов, как одного из видов жилья, на законодательном уровне;
  • узаконенная прописка в апартаментах;
  • создание инфраструктуры в районе расположения апартаментного жилья;
  • придание отдельно взятым апартаментам статуса жилья;
  • распростроняемость ФЗ 214 Об участии в долевом строительстве на данную категорию жилья;
  • усовершенствование системы налогообложения для помещений данного вида.

Новый закон должен решить многочисленные проблемы владельцев апартаментов.

Так как в Москве по-прежнему высокий спрос на апартаментное жилье. Создаются новые проекты, совершаются сделки продажи, а в результате популярное жилье имеет все тот же сомнительный статус.

Дети, проживающие в таких жилых помещениях, не будут иметь районной привязки при определении в детский сад или школу. Для посещения и обучения можно будет выбрать любое дошкольное и школьное заведение в городе. При этом будут и некоторые минусы в апартаментном направлении. Так выплаты по коммунальным услугам, планируются примерно на 1/5 выше, чем в обычных жилых помещениях. Принятие Закона об апартаментах ожидается в 2020 году.

Условия нового закона о прописке в апартаментах

Новый закон 2020 года позволяет временную прописку в апартаментах

В таких актах есть правила прописки в апартаментах. Постоянная регистрация здесь невозможна, потому что это помещение не относится к жилому фонду. Но граждане могут временно прописаться там. По новому закону, необходимо зарегистрировать апартаменты, как гостиницу, санаторий или больницу, тогда можно временно прописаться. Регистрация возможна до пяти лет и дает все основные права для проживающего.

Если апартаменты имеют все необходимые условия, тогда можно переоформить его на жилое помещение в органах местного самоуправления. Такой процесс будет долгим, но результат порадует владельца. В апартаментах должно все быть в соответствии СанПин.

Правовой статус

Чтобы наиболее остро прочувствовать разницу между квартирами и апартаментами, следует пояснить правовой статус таких помещений. Стандартные помещения строятся изначально как жилфонд. То есть при закладке многоэтажного здания застройщик определился с тем, что оно будет содержать в себе исключительно жилые помещения, определился с их размерами и количеством. Апартаменты и студии строятся в зданиях, которые изначально строились для коммерческих целей. Например, при закладке бизнес-центров часть помещений может быть отведено под жилые объекты, такие как лофты и апартаменты.

Правовой статус помещений следующий:

  1. Квартиры являются жилфондом.
  2. Апартаменты и студии коммерческим фондом.

Разность статуса влияет на регистрацию в объектах недвижимости. А вот при приобретении жилплощади особых различий и трудностей покупатель не заметит. Обратите внимание, что коммерческая недвижимость этого типа, обязана иметь все условия – кухню, ванну, санузел, комнаты для отдыха.

Апартаменты и коммунальные платежи

Коммунальные платежи в апартаментах чаще всего превышают привычную ежемесячную сумму в обычных квартирах.

Этот показатель образуется из следующих составляющих:

  • плата за воду – выше на 17-20%
  • плата за канализацию – выше на 18-19%
  • плата за электричество – выше на 20%

В итоге больше приходится платить примерно на 300-950 рублей. За год разница в сумме коммунальной оплаты составит до 10 и более тысяч рублей.

Оплату апартаментов осуществляет не гостиница, в случае их размещения на ее территории, а их владелец. Так как данный тип помещения не предназначен для постоянного проживания, стоимость услуг взимается по тарифам для юридических лиц, т.е. по более высокой ставке.

Дополнительно выплачивается налог на недвижимость по налоговой ставке для помещений офисного типа и 0,5 % — для остальных.

Налоги на апартаменты выплачиваются в следующем размере:

От 50 кв.м. – 15 700 рублей в год

От 70 кв. м. – 22 тысячи рублей в год

От 80 кв.м. – 25 тысяч рублей в год

Особенности прописки в апартаментах

На чтение9 мин. Просмотров1894 Обновлено 20.11.2020

Термин апартаменты появился сравнительно недавно и уже начал пользоваться большим спросом у граждан живущих в больших городах и желающих приобрести жильё в собственность. По сравнению с квартирой апартаменты имеют стоимость ниже, это даёт шанс купить жильё многим людям, которые не могут позволить себе взять кредит или ипотеку.

Что такое апартаменты

Апартаменты входят в категорию коммерческой недвижимости. При постройке такого объекта в нём выделяется место, к которому подходят все необходимые коммуникации, делают кухни и санузлы – всё то, что необходимо человеку для комфортного проживания.

Строительство такого вида жилья очень выгодно для двух сторон. Владелец апартаментов сможет очень быстро их продать, а покупатель  выгодно приобрести жильё. В дальнейшем после покупки распоряжаться апартаментами можно на своё усмотрение.

НО! Не всё так просто как кажется. При приобретении этого вида недвижимости всплывают определённые нюансы с возможностью регистрации в апартаментах. Поэтому прежде чем приобретать жильё этого типа просто необходимо знать обо всех ограничениях.

Совсем недавно, начали появляться предложения, о покупке апартаментов для постоянного проживания, на которые рынок отреагировал положительно. Покупатели заинтересовались перспективой приобретения жилья в центре города по выгодной цене. Но после покупки владельца ждал неприятный сюрприз, связанный с проблемами регистрации в апартаментах.

Мнение эксперта

Михайлов Евгений Александрович

Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем

Лофты – второе название апартаментов. Сам термин подразумевает жильё в здании коммерческого назначения. Застройщик либо выделяет отдельное помещение, которое потом обустраивается всем необходимым для проживания, либо переделывает под лофты офисное помещение, которое уже находится в здании, либо цеха, расположенные на территории недействующих заводов.

Главным плюсом этих помещений является, конечно же, их огромная площадь и месторасположение. Обычно апартаменты находятся в центре города, а цена на них небольшая. Из-за этих плюсов покупатели находятся очень быстро.

Приобрести такое жильё не составляет никакого труда, а вот прописка в нём может вызвать ряд сложностей.

Статус апартаментов

Так как помещение расположено в зданиях коммерческого типа то имеют статус «нежилого помещения». Несколько лет назад, на рассмотрение был вынесен закон, который позволяет оформлять бессрочную временную прописку в таких объектах, но он ещё обсуждается.

На данный момент правительством запрещено строить отдельные здания под апартаменты в Москве.

Помещения должны быть частью такого здания как:

  1. Хостел.
  2. Мотель.
  3. Гостиница.
  4. Апарт-отель.

Апартаменты могут иметь один из нижеперечисленных статусов:

  1. Нежилое помещение, гостиничного типа.

В таком помещении можно прописаться, но временно, на срок 5 лет.

  1. Производственная недвижимость.

Оформить регистрацию в таком помещении невозможно, владелец будет являться только собственником.

ВАЖНО! Вполне возможно, что скоро собственникам предоставят право прописки в помещении, но дата принятия такого законопроекта неизвестна. Эту информацию необходимо запомнить, так как при покупке помещения находчивые риелторы могут попробовать убедить покупателя в том, что через пару месяцев закон вступит в силу, и этот вопрос будет улажен.

Виды регистрации

Законодательством РФ предусматривается 2 вида прописки:

  1. Временная.

Даётся в том случае, когда гражданин прибыл новое место жительства. Она оформляется на тот срок, который был обговорён с владельцем недвижимости. Оформляется прописка в форме свидетельства, которое выдаётся на руки гражданину. После окончания срока указанного в свидетельстве, о временной регистрации гражданин автоматически снимается с учёта, выписывать его не нужно.

  1. Постоянная.

Бессрочная прописка в недвижимости. Для того, чтобы её оформить, необходимо либо приобрести жильё, либо договорится с собственником недвижимости.

Для получения прописки есть свои установленные сроки. В случае с постоянной пропиской отводится 7 дней на оформление, после приобретения имущества. За это время необходимо подать документы, а если этот срок нарушается, то гражданину могут назначить штраф. Величина штрафа регулируется в зависимости от региона, в котором приобретено жильё.

Для получения временной прописки в новом месте пребывания, не нужно сниматься с учёта по месту старой прописки. Гражданин снимается с учёта по желанию.

Где можно?

Постоянная регистрация оформляется в собственном жилье. А временную прописку можно сделать в тех местах, где подразумевается долгое нахождение гражданина – гостиница, апартаменты, санаторий, медицинское учреждение, дома отдыха и т.  д.

Законодательная база

Все вопросы, относящиеся к прописке, регулируются следующими законами:

  1. ФЗ №5242-1 – главный закон, который регулирует перемещение по стране и возможность прописки.
  2. Постановление Правительства №713 – в нём прописан сам порядок оформления этой процедуры.
  3. Жилищный кодекс, 16 статья – разъясняет какие помещения подходят под определения «жилых».

Процесс регистрации

Процесс оформления временной прописки в недвижимости достаточно простой. Необходимо собрать документы и обратится в отдел МВД или МФЦ.

Можно оформить запрос через сайт Госуслуг, но для получения документов всё же необходимо личное присутствие заявителя, т. к. специалисту необходимо будет сверить все данные, которые были указаны при оформлении с данными оригиналов документов.

Документы, которые необходимо подготовить:

  • Паспорта граждан, которые хотят прописаться в недвижимости. Если речь идёт о детях, не достигших возраста 14 лет – свидетельства о рождении.
  • Договор купли-продажи недвижимости
  • Листок убытия с прошлого места жительства, если прописка там была прекращена
  • Выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на лофт

Все вышеперечисленные документы сдаются с бланком – заявлением на временную регистрацию, в котором указываются сроки прописки, максимум 5 лет. Процедура эта проводится бесплатно, госпошлина либо дополнительный взнос за такую процедуру не взимается.

Документы на регистрацию готовятся в течение 10 — 14 дней. После чего необходимо забрать свидетельство лично.

Мнение эксперта

Михайлов Евгений Александрович

Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем

Вопрос постоянной регистрации в апартаментах всё ещё на рассмотрении, но после того как заканчивается срок временной регистрации её можно продлить неограниченное количество раз. Если же вопрос о постоянной регистрации становится ребром, то можно попробовать перевести недвижимость в жилищный фонд. Если процедура пройдёт, и помещение получит статус жилого, то в обычном порядке можно проводить процедуру регистрации.

Прописка в апартаментах

Главное отличие апартаментов от другой недвижимости под проживание – то что в них нельзя получить постоянную регистрацию. Можно обойтись временной пропиской, которая даёт те же привилегии что и постоянная, разница лишь в том, что её нужно продлевать.

Апартаменты пользуются спросом не только в России, но и в Европейских странах, в которых само понятие «прописка» отсутствует, что заметно упрощает процедуру. Европейцам не нужно ставить штамп в паспорте о прописке.

Определение «апартаменты» для России новое. Сама недвижимость представляет собой переделанное помещение, с совмещённой кухней и гостиной, в котором достроены удобства первой необходимости. Цены на коммунальные платежи в лофтах обычно отличаются от цен на другое имущество, они заметно выше.

Но без прописки гражданин лишается некоторых привилегий. Без неё будет трудно устроиться на работу, устроить ребёнка в детский садик или школу, получить медицинскую помощь.

Возможна ли?

Лофты пока не позволяют их владельца получить постоянную прописку, но и у этой недвижимости есть плюсы.

В основном апартаменты находятся в центре города, что отлично подходит гражданам, у которых работа находится рядом.

Идеальным вариантом они становятся для тех людей, которые имеют прописку в этом же городе, в квартире или в частном доме. А вот людям, которые приезжают из соседних городов или областей лучше присмотреть для покупки жильё другого вида, так как апартаменты будут для них не лучшим видом жилья.

Статус недвижимости

Так как этот вид жилья обретает всё большую популярность в России, правительство пересматривает вопрос о прописке, на законодательном уровне. Уже 2 года назад на рассмотрение было внесено предложение о присвоении такой недвижимости статуса жилого помещения, но на данный момент статус ещё не сменили.

Мнение эксперта

Михайлов Евгений Александрович

Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем

Вполне возможно, что предложение рассмотрят в 2020 году, и примут положительное решение. Тогда собственники жилья смогут заметно сэкономить свои средства, за счёт снижения налогов на недвижимость и коммунальных платежей.

Способы решения проблемы

Статистика гласит, что граждане, которые приобретают апартаменты в собственность, в большинстве своём не собираются в них прописываться, но со временем озадачиваются этим вопросом.

Есть несколько путей решения такой проблемы:

  1. Оформить временную прописку и продлевать её по истечении установленного срока. Например, если у недвижимости стоит статус гостиницы, то прописать в ней достаточно просто. Нужно всего лишь обратиться к хозяевам гостиницы и согласовать этот вопрос.
  1. Перевод жилья из нежилого помещения в жилое. Конечно, этот путь займёт много времени и обеспечит хозяину лофта большие денежные затраты, так как собственник должен будет обратиться с ходатайством в органы местного самоуправления, чтобы начался процесс. Во время процесса будут рассмотрены вопросы, подходит ли помещение под требования к жилью, и в случае положительного решения можно будет прописаться в нём на постоянной основе.

Но если же помещению не будет присвоен новый статус, то и прописаться в нём будет невозможно, поэтому тем, кто приобретает жильё необходимо продумать этот вопрос заранее.

Порядок оформления

Для того чтобы получить прописку необходимо выполнить 3 простых шага:

  1. Собрать документы.

Весь перечень документов и образец заполнения можно получить в МФЦ.

  1. Сдать документы.

Обычно таким вопросом занимается администрация гостиницы, но гражданин вправе подать заявление сам, в миграционную службу, через сервис МФЦ.

  1. Получить документы.

Обычно на исполнение такого заявления отводится не более 8 дней со дня подачи документов.

Необходимые документы

Оформление прописки в лофтах не отличаются от самой процедуры получения временной регистрации, поэтому перечень документов при регистрации в них не отличается от перечня документов при обычной временной регистрации.

Необходимо собрать следующие документы:

  • Паспорта для взрослых, свидетельства о рождении для детей до 14 лет.
  • Заявление
  • Договор купли – продажи на имущество
  • Листок прибытия

Если документы подаются через сервис Госуслуги, то нужно просто загрузить документы в электронном виде на сайт. Листок прибытия в таком случае не загружается, а заполняется в форме на сайте.

Автор статьи

Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем

Следующая

ПропискаПрописать человека в квартиру: без права собственности

Прописка в апартаментах: миссия выполнима?

Статус апартаментов в России все еще остается неопределенным, хотя они уже давно появились на рынке недвижимости.  По внешним признакам апартаменты похожи на жилые квартиры.  Многие используют их для постоянного проживания.  При этом они сталкиваются с одним из самых существенных недостатков апартаментов.  В обычной квартире можно без проблем зарегистрироваться (прописаться) – чтобы отправить детей в школы и детские сады, получать субсидии и так далее.   Однако и в случае же  с апартаментами проблему с отсутствием регистрации все-таки можно решить. Разберемся, как это сделать.

Статус апартаментов по российскому законодательству

Юридический статус апартаментов — нежилое помещение, расположенное в многофункциональном доме.  С правовой точки зрения постоянно проживать в них постоянно нельзя.

К жилым помещениям при их строительстве предъявляются более суровые требования, которые призваны обеспечить высокое качество жизни в них – инсоляция (освещенность естественным светом), обеспечение парковками, социальной инфраструктурой (школами, поликлиниками и т.п.).   Для нежилых помещений нормы значительно мягче.

Но это не значит, что в апартаментах вообще нельзя  прописаться и проживать.   Жилищный кодекс РФ в статье 15 предусматривает возможность временного проживания в нежилых помещениях – например, в отелях, хостелах, санаториях и домах отдыха.

Понятие «апартаменты» и «апартотель» упоминается в нормативных документах, регулирующих вопросы туризма – наряду с гостиницами, которые также признаются нежилыми помещениями.  Приказом Министерства культуры России от 11 июля 2020 года № 1215, определившим список туристических объектов, установлено, что апартаменты – это одна из категорий номеров для размещения постояльцев гостиницы.

К многочисленным апартаментам в новостройках туристические нормы применимы весьма условно.  Но все же, они дают хотя бы некоторую определенность статуса апартаментов.  И в любом случае, эти нежилые помещения можно использовать в коммерческой деятельности (например, для сдачи в аренду).

Как прописаться в апартаментах: законы 2020 и 2020 года

Постоянная регистрация (так называемая «прописка») оформляется по месту жительства (постоянного проживания).  Закон от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», а также и Гражданский кодекс РФ предусматривают, что местом жительства гражданина является то помещение, где он или она постоянно или временно проживает.

Законодательством не предусмотрена возможность постоянного проживания в нежилых помещениях.  В них можно только временно находиться (пребывать).  Например, местом временного пребывания будет считаться гостиница.

Поэтому оформить постоянную регистрацию в апартаментах нельзя в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 2020 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета».

Несколько лет назад был подготовлен законопроект о внесении изменений в Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».  В соответствии с этим законопроектом, предполагается определить статус апартаментов и позволить постоянную регистрацию граждан в них.

Новый закон о прописке в апартаментах все еще не принят, хотя время от времени обсуждается в новостях.

Пошаговый алгоритм действий для  оформления временной регистрации в апартаментах

Постоянная регистрация в апартаментах в 2020 и 2020 году пока еще остается невозможной. Но законодательство допускает, что можно в них прописаться на временной основе (то есть, оформить временную регистрацию по месту пребывания).

Она оформляется следующим образом:

  • на регистрацию у гражданина есть 90 дней с момента приезда. Если этот срок пропущен, придется уплатить штраф от 2 до 3 тысяч рублей;
  • временная регистрация может быть оформлена на срок до 5 лет. За это время у собственника апартаментов может появится другое жилье, и проблема прописки перестанет быть актуальной;

Для временной регистрации потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • российский паспорт. Если человек постоянно проживает за границей и вернулся в страну ненадолго, то его может заменить загранпаспорт;
  • военный билет – для военнослужащих;
  • справка об освобождении из мест лишения свободы, если в ней есть необходимость;
  • свидетельства о рождении прописываемых детей, которым меньше 14 лет. Если же 14 лет уже исполнилось – необходим паспорт и личное заявление;
  • оригинал или нотариальная копия документа, подтверждающего право собственности на апартаменты. С 2020 года таким документом является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость, но можно предоставить и ранее выданное свидетельство о собственности.
  • если регистрация оформляется на кого либо, кроме на собственника, то необходимо его согласие;
  • адресный листок прибытия (будет заполнен при подаче заявления);

Заявление и документы можно подать в органах МВД, либо через многофункциональный центр.

Регистрация по месту пребывания в апартаментах осуществляется бесплатно согласно статье 3 Закона № 5241-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».

Отказ во временной регистрации в апартаментах только по причине их статуса будет незаконным: ведь такая возможность предусмотрена Постановлением Правительства РФ от 17 июля 2020 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета».

За последние годы в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России было построено огромное количество апартаментов, в которых постоянно проживают многие семьи.  Учитывая это,  проблему с постоянной регистрацией могут все-таки решить, а апартаменты – приравнять к жилью.  Но, пока этого не случилось, гражданам приходится решать свои проблемы через временную регистрацию.

Эта статья содержит общую информацию о содержании законодательства и может не учитывать особенности каждого случая. Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать именно в Вашей ситуации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: