Правила подготовки договора купли-продажи гаража между физическими лицами

Правила подготовки договора купли-продажи гаража между физическими лицами

Основным моментом договора купли-продажи гаража считается включение в документ всех пунктов, касающихся сделки. Наиболее важными из них являются обязанности сторон и стоимость недвижимости, о которой договариваются заранее. Если на момент подписания договора присутствуют разногласия по поводу цены, то сделка может считаться недействительной.

В качестве сторон могут выступать как физические, так и юридические лица. Распространенным вариантом является заключение сделки между физическими лицами, когда один человек, являющийся собственником гаража, продает его другому гражданину.

Кроме этого, в качестве продавца может выступать юридическое лицо (компания, муниципалитет или гаражный кооператив). В таком случае следует быть внимательным при перечислении средств. Они должны быть зачислены именно на счет юридического лица. В противном случае факт оплаты не будет подтвержден.

При покупке гаража следует обращать внимание на технические документы и наличие права собственности на недвижимость. Гараж считается недвижимым имуществом только в том случае, если имеет фундаментальное основание, а возможность перемещения постройки полностью отсутствует. У продавца должен быть кадастровый паспорт, а также документация на земельный участок, поскольку здание неразрывно с ним связано.

Что стоит знать о процедуре

Приобретение гаража – сложная юридическая процедура, которую самостоятельно осуществлять не рекомендуется. Если отсутствуют хотя бы минимальные представления о ходе сделки, то необходимо обратиться к специалистам. При оформлении договора купли-продажи гаража имеются некоторые риски как для продавца, так и для покупателя.

Собственнику недвижимости перед продажей следует убедиться в следующих пунктах:

  • наличие верно составленного договора;
  • согласие покупателя с имеющимися нюансами (если они есть, то необходимо указать это в договоре);
  • отсутствие разногласий по поводу цены.

У потенциального покупателя гораздо больше моментов, на которые следует обращать внимание:

  • наличие всех документов на недвижимость и участок;
  • соответствие документации реальным показателям;
  • отсутствие дефектов строения, о которых не было упомянуто ранее;
  • отсутствие долговых обязательств по паевым взносам, если гараж приобретается через кооператив;
  • исключение факта ареста недвижимости;
  • согласие иных собственников, если они имеются.

Скачать образец согласия супруга или супруги

Оптимальным вариантом исключения проблем в ходе совершения сделки для обеих сторон является верно составленный документ. Образец договора купли-продажи гаража между физическими лицами можно скачать в интернете, а затем внести личные пункты и реквизиты, касающиеся конкретной сделки.

Свидетельство о государственной регистрации права на гараж

Общие положения

Главной особенностью составления договора купли-продажи гаража является соблюдение всех норм и требований законодательства, а также исключение моментов устной договоренности.

В частности, не рекомендуется вписывать в договор общие сведения, а о процедуре передачи денег и сумме договариваться устным образом. При возникновении спорных ситуаций ни у одной из сторон не будет доказательств своей правоты.

Не менее важным аспектом сделки считается сбор и оформление документов. При неполном пакете документации сделка может быть заморожена на определенный срок или вовсе отменена по причине недействительности.

Правовые аспекты соглашения

Приобретение гаража регламентируется статьями 549-558 ГК РФ, где подробным образом расписаны права и обязанности сторон. Непосредственная сделка купли-продажи контролируется также Гражданским Кодексом (ст.454-491).

Законодательство не предусматривает отдельных требований к гаражам, реализуемым гаражными кооперативами, поэтому в 2020 году к ним применяются стандартные требования, как к обычной сделке.

При покупке гаража, находящегося в собственности у ГСК, необходимо руководствоваться ст.116 ГК РФ, которая регламентирует реализацию недвижимости юридическими лицами.

Необходимые документы

Пакет документов, необходимый для купли-продажи гаража, выглядит следующим образом:

  1. Право собственности на недвижимость.
  2. Право собственности на земельный участок.
  3. Техпаспорт на гараж.
  4. Паспорт гражданина.
  5. Письменное согласие иных собственников, если гараж находится в долевой собственности.
  6. Квитанция об оплате госпошлины.

Распространенным случаем является отсутствие права собственности у продавца. При этом он считается владельцем гаража, который находится в коллективной собственности у кооператива.

Хозяину недвижимости необходимо получить у председателя ГСК протокол о согласии всех собственников на продажу гаража. Это возможно только при отсутствии долгов по паевым взносам. Подтверждающий документ также необходимо взять у председателя кооператива и предоставить покупателю.

Образец платежного документа для уплаты государственной пошлины за регистрацию прав

Важные составляющие сделки

Договор на бланке по купле-продаже гаража между физическими лицами не требует нотариального заверения, но при этом подлежит обязательной регистрации по переходу права собственности. Таким образом, в договоре необходимо указывать точные данные по стоимости недвижимости и сроках передачи.

Новый владелец вступает в законные права только после того, как зарегистрирует приобретенную недвижимость в Росреестре. К примеру, если сделка осуществлялась 15 сентября, но в договоре говорится, что освобождение площади гаража и переход в собственность назначен на 1 октября, то даже после оформления документов и регистрации строения новый владелец вступает в право пользования только с 1 октября.

Требования к договору купли-продажи гаража между физическими лицами

Договор между физическими лицами составляется в произвольной форме. Можно скачать готовый бланк в интернете или составить документ самостоятельно. Главное, чтобы он отвечал тем критериям, которые подразумеваются в ходе сделки и при этом не противоречат законодательству.

Договор купли-продажи гаража может иметь краткий вид, в котором говорится о предмете сделки (гараж), сумме и сроках передачи. Однако, специалисты рекомендуют составлять документ максимально подробно, чтобы избежать проблем в будущем при возникновении спорных ситуаций.

Стандартными требованиями к составлению договора являются следующие:

Указание момента о переходе права собственности Важный аспект заключения сделки, поскольку покупатель может приобрести гараж, но не стать его собственником. Чтобы этого не произошло, необходимо указать этот пункт в договоре, а также убедиться в действующем праве собственности на гараж у продавца. Его может не быть только в одном случае, если строение находится в собственности у гаражного кооператива.
Описание технических особенностей гаража Рекомендуется описать строение полностью, начиная от формы, площади, габаритов и заканчивая материалами изготовления и имеющимися дефектами. Каждую описанную деталь желательно подкреплять фактами из технических документов (справка из БТИ, кадастровый паспорт).
Отсутствие обременений Важно указать пункт, что гараж и земельный участок не находятся в залоге или аресте. Подписывая документ, продавец автоматически соглашается с данным утверждением, но не лишним будет узнать о недвижимости заранее (сделать это можно через судебных приставов, предоставив им необходимые документы и объяснив ситуацию).
Внесение уточняющего пункта о передаче документов, касающихся объекта Момент касается всей документации на недвижимость, включая земельный участок и отсутствие каких-либо обременений. Это избавит покупателя от последующего восстановления важных справок.
Составление акта приема-передачи недвижимости Это является неотъемлемой частью перехода права собственности.

Именно подробно и грамотно составленный договор купли-продажи гаража позволит избавить обе стороны от возможных проблем с законом.

Кадастровый паспорт на гараж

Содержание бумаги

Договор купли-продажи гаража должен обладать следующей структурой:

Вводная часть Указываются паспортные данные участников сделки (продавец и покупатель), место и время составления договора.
Описательная часть Сюда включается полная информация о предмете сделки (описание, технические особенности, стоимость недвижимости и сроки передачи, а также дополнительные пункты).
Заключительная часть Указываются реквизиты обеих сторон и контактные данные с адресом проживания и номерами телефонов. Подписи обеих сторон.

Скачать бланк договора купли-продажи гаража

Скачать образец заполнения договора купли-продажи гаража

В договоре можно указать, что документ выполняет роль акта приема-передачи недвижимости. В таком случае необходимость в составлении отдельной бумаги отпадает. Если такого пункта нет, то требуется составить акт.

Скачать бланк акта приема-передачи гаража

Смежная информация

Составить договор купли-продажи гаража – сложная процедура. При этом важно соблюдать условия сделки, а также обязанности, возникшие одновременно у обеих сторон. Несоблюдение одного или нескольких пунктов может привести к расторжению сделки. Кроме этого, процедура включает в себя множество тонкостей и нюансов, соблюдение которых позволит избежать неприятных последствий.

Обязанности и ответственность сторон

Ст.395 ГК РФ предусматривает материальную ответственность для каждой стороны за несоблюдение своих обязанностей.

В случае с покупателем, которому была передана сумма за недвижимость, но он не торопится подписывать договор или намеренно уклоняется от этого, предусматривается возможность взыскать проценты за каждый день просрочки. Размер взыскания будет зависеть от переданной суммы и периода уклонения от подписания документа.

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

В случае с продавцом, которому был передан задаток, но сделка при этом не состоялась, имеется возможность взыскать эту сумму в двойном объеме.

Нюансы оформления

Стоит обратить внимание на следующие детали при оформлении договора купли-продажи гаража:

На что обращать внимание Описание потенциальной проблемы
Наличие земли в собственности Продажа гаража подразумевает одновременный переход земельного участка, на котором расположено строение, в собственность. Правило применяется для тех владельцев, у которых имеется право на землю. Однако, нередко собственник гаража не является полноправным владельцем земельного участка (земля находится в аренде у ГСК или муниципалитета). В таком случае покупателю предстоит дополнительно приватизировать участок, чтобы получить его в собственность, что отнимает силы, время и деньги.
Согласие всех собственников Покупателю необходимо убедиться, сколько именно собственников у приобретаемой недвижимости. Если гараж находится в долевой собственности у супругов, то необходимо письменное заявление о согласии на продажу от второго владельца. В противном случае супруга или супруг может обжаловать результаты сделки или претендовать на свою долю.
Продажа по доверенности Если покупатель имеет дело не с собственником, а с доверенным лицом владельца гаража, то необходимо убедиться в верном составлении доверенности. В таком случае без профессиональной юридической помощи не обойтись. Иначе сделка может быть признана недействительной, если она заключалась с доверенным лицом с неверно составленной доверенностью.
Уплата налогов Денежные средства, полученные от продажи гаража, относятся к прибыли физического лица. Продавец обязан уплатить необходимый налог. Однако, если владение гаражом длилось более 3-х лет, то гражданин освобождается от уплаты налогов.

Общие и дополнительные условия

Также не стоит забывать и о конкретных условиях договора купли-продажи гаража:

Соблюдение порядка оформления сделки Осмотр объекта, составление договора, передача денег осуществляется только при отсутствии неразрешенных вопросов между сторонами.
Уточнение порядка передачи суммы Наличные или перевод на банковский счет или карту (при осуществлении безналичного расчета необходимо удостовериться в правильности счета).
Сбор документов Осуществляется непосредственно продавцом.
Оформление права собственности Осуществляется непосредственно новым владельцем.

Продавцу не стоит забывать об уплате госпошлины (2 000 рублей), без которой невозможно оформление договора купли-продажи.

Прочие особенности

Приобретение гаража подразумевает получение права собственности на земельный участок. Это возможно лишь в том случае, если строение является капитальным, а его перенос или смещение невозможно. Это также должны подтверждать документы – техпаспорт на гараж и кадастровый паспорт.

Отсутствие каких-либо документов на гараж у владельца чревато проблемами для потенциального покупателя, а именно возможным сносом строения в будущем или предъявлением прав на постройку третьими лицами.

Приобретение гаража через кооператив имеет одну важную особенность – владелец недвижимости должен быть действующим членом сообщества и не иметь долгов по взносам.

Часто задаваемые вопросы

Наиболее популярными вопросами по приобретению гаража и оформлению документов являются следующие:

Необходимо ли соблюдать описанную процедуру купли-продажи для металлических гаражей? В законодательстве говорится о гараже, как о недвижимом имуществе. Строение должно иметь фундамент и капитальные стены, а перенос постройки невозможен без причинения ущерба. Металлический гараж не относится к капитальным строениям, поскольку не обладает фундаментом, а всю конструкцию можно без проблем транспортировать на другой участок. Речь о регистрации права на недвижимость в таком случае не ведется, как и получение прав собственности на участок.
Имеет ли смысл покупать гараж по заниженной цене, если у продавца нет документов, но в качестве гарантии он предъявляет членство в ГСК? Являясь членом гаражного кооператива, человек не может быть автоматически владельцем недвижимости. При подозрительно низкой стоимости объекта и отсутствии документов рекомендуется уточнить информацию у председателя ГСК о данном гараже и владельце, имеет ли он какие права на недвижимость и может ли ее продавать? Председатель даст исчерпывающие сведения, а также может предложить иные варианты для покупки, которые будут сопровождаться полным соблюдением закона.
Стоит ли покупать гараж, если у продавца отсутствуют документы на участок? Как правило, гараж продается вместе с землей, на которой построен, потому что это считается неразрывной связью. В некоторых случаях владельцы могут иметь документы только на постройку, а земля при этом находится в собственности у кооператива, муниципалитета или завода. Если продавец вообще не предоставляет документов на участок, то от такой покупки рекомендуется отказаться. Если земля находится в аренде, то необходимо выяснить условия – бессрочная или на определенное время. Первый вариант предполагает последующую приватизацию. А второй – необходимость выкупа земли с оформлением права собственности.
Уместна ли устная договоренность при покупке гаража вместо оформления договора купли-продажи? Специалисты рекомендуют избегать приобретения недвижимости по устной договоренности, потому что процесс сопровождается значительными рисками. Кроме этого, оформление права собственности займет длительное время, а процедура предусматривает судебное разбирательство.

Земля под приватизированным гаражом также принадлежит владельцу гаража.

Узнайте здесь, как оформить гараж без документов в собственность.

Как заключить договор купли продажи гаража с рассрочкой платежа — мы расскажем в этой статье.

Купля-продажа гаража через МФЦ

Сразу оговорим, что речь пойдет о гаражах, стоящих на фундаменте (такие объекты признаются недвижимостью), так как обычные металлические конструкции и ракушки относятся к категории движимого имущества, и их передача в собственность другому лицу не требует государственной регистрации.

Перед проведением сделки купли-продажи владельцу нужно убедиться, что его право на объект оформлено должным образом.

Основным документом, подтверждающим право собственности на гараж как объект недвижимости, является свидетельство, выданное Росреестром, или удостоверение БТИ (если имущество было приобретено до 2020 года).

Если документ отсутствует, владельцу следует пройти процедуру оформления объекта в собственность.

После регистрации прав на недвижимое имущество можно приступать к подготовке документов для совершения сделки.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди (берете талон в терминале и ждете).

Записаться на прием заранее можно двумя способами:

  1. По интернету через местный сайт МФЦ. При этом сначала нужно пройти процедуру регистрации на портале Госуслуг.
  2. По единому телефону горячей линии или контактному номеру МФЦ вашего региона.

Договор купли-продажи

Для начала продавец и покупатель должны оформить соглашение купли-продажи объекта. Договор должен содержать следующие сведения:

1) Паспортные данные и ФИО сторон соглашения.

2) Предмет договора.

В данном разделе нужно составить исчерпывающую характеристику объекта:

  • место расположения и номер гаража (при наличии);
  • площадь в кв. м.;
  • количество этажей;
  • наличие подвального помещения;
  • материал, из которого изготовлено строение;
  • наличие коммуникаций и т.д.

3) Сумма сделки.

Цена указывается в рублях в числовом выражении и расшифровывается прописью. Если покупателем была внесена предоплата, отражается сумма полученного аванса.

4) Способ оплаты.

Деньги могут быть перечислены безналичным способом по реквизитам, указанным в договоре, или передаваться наличными под расписку.

Также возможен вариант, когда будущий владелец закладывает наличные средства в банковскую ячейку, а продавец получает доступ к деньгам по факту регистрации сделки.

5) График выплат.

Оплата может быть произведена единовременно или по частям согласно установленным срокам.

6) Права и обязанности сторон соглашения.

Здесь также стоит указать, какая из сторон соглашения возьмет на себя расходы, связанные с госрегистрацией, и другие сопутствующие затраты.

7) Обстоятельства, при которых одна из сторон может потребовать расторжения договора или при которых придется прибегнуть к судебному разбирательству.

8) Форс-мажор и прочие важные моменты сделки.

9) Реквизиты и подписи сторон.

Чем подробнее будет составлено соглашение, тем проще будет сторонам решить возможные конфликтные ситуации. Заверять договор у нотариуса не требуется.

Для оформления купли-продажи гаража в МФЦ сторонам сделки следует вместе прийти в учреждение и представить подготовленный договор в 3 экземплярах.

После прохождения процедуры регистрации (переоформления права собственности на объект) 2 экземпляра вам вернут обратно – по 1 для каждой из сторон, а еще 1 экземпляр останется в архиве Росреестра.

В качестве приложения к соглашению составляется акт приема-передачи гаража в 2 экземплярах. Законодательство оформлять акт не обязывает, но его наличие поможет избежать разногласий между сторонами в дальнейшем.

Подписание такого документа означает, что покупатель полностью удовлетворен состоянием объекта и не имеет претензий к продавцу. Заверять приложение к договору желательно в присутствии свидетелей или нотариуса.

Представлять акт в МФЦ в составе пакета документации не обязательно. Кроме того, условиями соглашения может быть предусмотрено, что фактическая передача имущества производится после получения свидетельства о госрегистрации права на собственность.

Дополнительные документы для продажи гаража

Кроме вышеуказанного договора, в МФЦ представляются следующие документы:

  • заявление по установленной форме (бланк предоставят в МФЦ);
  • паспорта продавца и покупателя (если одну из сторон представляет уполномоченное лицо, ему потребуется нотариальная доверенность);
  • свидетельство о собственности на объект недвижимости;
  • кадастровый и техпаспорт на строение;

Обратите внимание, что нормативным законодательством РФ установлены сроки проведения технической инвентаризации – не реже одного раза в 5 лет, поэтому может возникнуть необходимость обновить кадастровый и технический паспорта. Чтобы регистрация прав прошла успешно, следует заранее позаботиться о получении «свежих» документов.

  • документ на право пользования земельным участком (свидетельство о собственности, договор аренды, акт о распределении участка в пожизненное владение или пользование по праву наследства);
  • справка из гаражного кооператива (если объект расположен на территории ГСК);
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • согласие второго супруга, заверенное нотариально, если сделка оформляется лицом, состоящим в браке;
  • свидетельство о рождении ребенка, если он владеет долей в собственности, или его заверенное согласие и паспорт, если ребенок старше 14 лет;
  • разрешение, выданное органами опеки, если владельцем объекта недвижимости является несовершеннолетний.

По факту приемки документов сотрудник МФЦ выдаст расписку с указанием перечня полученной документации, а также даты и времени ее представления.

Заранее снимать копии представляемых документов не обязательно. Специалист МФЦ сделает их на месте.

Сколько стоит оформить куплю-продажу гаража в МФЦ

Услуги МФЦ по приему документов, дальнейшей их передаче в соответствующие учреждения и выдаче готового свидетельства о регистрации прав собственности бесплатны.

Размер государственной пошлины за переоформление права на объект недвижимости составляет 2 000 руб. (п. 22 ст. 333.33 НК РФ).

Дополнительные расходы по сделке купли-продажи могут возникнуть, если стороны:

  • обращались к услугам юристов для оформления договора;
  • арендовали банковскую ячейку;
  • заверяли какие-либо документы у нотариуса: доверенность на представителя, согласие второго супруга на отчуждение объекта и пр.;
  • проводили сделку с полным нотариальным сопровождением и т. д.

Сроки переоформления гаража в МФЦ

Если документы в порядке, то свидетельство о регистрации права собственности на нового владельца будет подготовлено служащими Росреестра в течение 1 месяца.

Поскольку передача и получение документов проводится не напрямую, а через посредника в лице МФЦ, срок ожидания может увеличиться на 5-7 дней.

Отслеживать статус заявления можно через сайт Многофункционального центра по индивидуальному номеру расписки, если такая услуга реализована в регионе обращения, или по телефону горячей линии.

В некоторых регионах МФЦ информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

Договор купли-продажи гаража 2020 года

Далеко не все граждане знают, как оформить договор купли-продажи гаража. Просто передать недвижимость другому человеку и получить денежные средства нельзя. Сделка должна быть оформлена документально. Если речь идет о недвижимом объекте, необходимо зафиксировать факт перехода права собственности надлежащим образом. В иной ситуации сделка будет признана недействительной. Форма договора напрямую зависит от существенных условий сделки. Так, в учёт должно приниматься, продается недвижимость с земельным участком или без него. Существует и ряд других особенностей, о которых стоит знать заранее. То, когда используется договор, что нужно для его оформления, а также как осуществить процедуру правильно, поговорим далее.

Когда необходимо оформление договора купли-продажи

Договор купли-продажи гаража в ГСК выступает подтверждением факта передачи права собственности другому лицу. Потому, если сделка не будет оформлена надлежащим образом, она считается незавершенной. В частности, новый владелец помещения столкнется с проблемами, когда потребуется доказать, что он является собственником.

Отказаться от документального оформления сделки нельзя. Если договор купли-продажи не был заключен, новый владелец не сумеет подтвердить свои права на недвижимость. Это приведет к тому, что продать, завещать или передать гараж по наследству не удастся.

Форма договора, которая используется при реализации машиноместа, сильно отличается от той, которая применяется для фиксации сделок с иными объектами. Дело в том, что Гражданский кодекс содержит два определения, которые входят в понятие гараж, – временное переносное сооружение, не нуждающееся в фундаменте или объект капитальной застройки. Первый вариант входит в категорию движимого имущества, в зависимости от этих нюансов форма бумаги будет меняться.

Что потребуется для оформления?

Самостоятельное составление договора при продаже гаража в ГСК может быть достаточно проблематично. Это происходит потому, что подобные недвижимые объекты долгое время не регистрировались должным образом. Нередко у владельцев помещения вместо пакета документов имеется только членская книжка ГСК.

Видео

Она не является правоустанавливающим документом и не позволяет гражданину распоряжаться недвижимостью. При этом в соответствии с действующим законодательством продать гараж без документов нельзя.

Если реализация осуществляется без документов, потребуется предварительно зарегистрировать право собственности. Действие удастся осуществить, обратившись в Росреестр.

Чтобы учреждение согласилось осуществить манипуляцию, потребуется предоставить следующие документы:

  • устав гаражного кооператива;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • свидетельство, подтверждающее, что гаражный кооператив состоит на налоговом учете;
  • разрешение на строительство гаражей;
  • акт, подтверждающий факт ввода сооружения в эксплуатацию.

Когда регистрация права собственности завершена, необходимо переходить непосредственно к составлению ДКП. Осуществление процесса также невозможно без подготовки документов.

В процессе осуществления действия потребуются:

  • Паспорта участников сделки, если продают и покупают гараж физические лица. Если в сделке фигурируют юридические лица, указать реквизиты организации.
  • Документы, подтверждающие факт внесения пая. Справку можно получить, обратившись к председателю ГСК.
  • Техническая документация на гараж и правоустанавливающие документы.
  • Чек, подтверждающий факт внесения госпошлины за регистрацию.

С готовым пакетом документов необходимо обратиться в Росреестр. Здесь будет осуществлена процедура регистрации передачи права собственности. Сделка может быть заключена по доверенности.

Особенности оформления договора купли-продажи

Эксперты советуют использовать готовый бланк договора купли-продажи гаража 2020 года для физических лиц и заполнять его по типовому образцу Росреестра. Это позволит избежать ошибок в процессе заполнения бумаги.

Она может быть составлена предварительно. В этом случае в договоре указываются основные условия сделки. Предварительное составление документа выступает гарантией, подтверждающей намерения владельца помещения и покупателя. Бумага будет действовать до того, как произойдет регистрация основного документа. Такая бумага не нуждается регистрации. Если оформляется договор о продаже гаража между физическими лицами, документ должен содержать ряд обязательных сведений.

В бумаге в обязательном порядке нужно отразить следующую информацию:

  • паспортные данные участников сделки;
  • существенные условия соглашения;
  • цена недвижимости;
  • дополнительные условия

Отдельно стоит оформить акт передачи гаража. Бумага подтверждает, что покупатель принял недвижимость у продавца без претензий. Передаточный акт составлять не обязательно. Однако эксперты советуют выполнить действие. Его осуществление позволит избежать дальнейших имущественных споров.

Видео

Если помещение в ГСК продается вместе с землей, гараж не входит в категорию неделимых объектов недвижимости. Потому участок обычно реализуется отдельно. Для его продажи, составляется самостоятельный договор. Если участок находится в аренде, право на его использование приходит к новому владельцу недвижимости. Плата за аренду обычно входит в стоимость гаража.

Если помещение и недвижимость находятся в собственности продавца, покупатель должен удостовериться в присутствии кадастровых документов и технического плана строения. Если бумаги отсутствуют, значит владение осуществляется на правах долгосрочной аренды. Покупатель имеет право переоформить землю на себя. В последующем он может осуществить перевод участка в собственность.

Стоимость оформления договора купли-продажи

Договор купли-продажи гаражного бокса между физическими лицами составляется бесплатно. Однако участники сделки имеют право воспользоваться услугами нотариуса и заверить документ. Это позволит удостовериться, что бумага составлена правильно. Однако участникам сделки предстоит оплатить услуги нотариуса. Обычно их стоимость представляет собой процент от цены сделки. Когда осуществляется регистрация передачи права собственности, предстоит внести госпошлину, ее размер составляет 2020 руб.

Скачать образцы

  • Договор купли-продажи гаража (v1)
  • Договор купли-продажи гаража (v2)
  • Договор дарения гаража
  • Образец акта приема-передачи гаража
  • Образец заявления о государственной регистрации права собственности на гараж

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: