Какие на практике права дает регистрация в квартире

Какие на практике права дает регистрация в квартире

Уже на протяжении долгого времени люди, которые пребывают на территории другого города и пользуются съемным жильем, сталкиваются с такой проблемой, когда собственники отказывают в оформлении временной регистрации.

В преимущественном большинстве случаев это обуславливается тем, что многие люди еще с советских времен просто боятся того, что после прописки на территории их жилья человек получит определенные права собственности на данное имущество.

Но на самом деле действующее законодательство обустроено несколько иным образом, в связи с чем гражданам полезно будет узнать о том, какие права дает временная регистрация в квартире и какие риски у владельцев присутствуют на самом деле.

Что дает прописка

В соответствии с действующим законодательством наличие или отсутствие регистрации у граждан России не предоставляет каким-либо другим лицам право на ограничение его законных прав, но на практике же ситуация обстоит таким образом, что уведомительная регистрация является достаточно важной, так как не просто фиксирует место временного или постоянного проживания гражданина, а предоставляет ему возможность получения целого ряда различных государственных услуг, привязанных к определенной территории.

Только имея регистрацию по месту фактического пребывания, человек может воспользоваться следующими возможностями:

  • стать на учет в пенсионной или налоговой службе;
  • получить водительское удостоверение;
  • оформить медицинский страховой полис;
  • стать на очередь для определения ребенка в определенное учебное учреждение;
  • получить всевозможные льготы, пособия или субсидии;
  • подтвердить место своего проживания перед работодателем, партнерами по бизнесу и другими лицами.

Зачем она нужна

Помимо указанных выше причин, не стоит забывать о том, что отсутствие регистрации у человека представляет собой правонарушение, в связи с чем на него могут быть наложены соответствующие административные санкции.

Стоит отметить тот факт, что для самого гражданина оформление прописки представляет собой способ, позволяющий получить равные с остальными лицами права на использование определенных возможностей, предложенных современным социумом.

Именно поэтому вне зависимости от того, в каком именно регионе человек пребывает на данный момент, он должен в обязательном порядке позаботиться об оформлении хотя бы временной прописки по своему месту проживания, так как в противном случае он столкнется с достаточно большим количеством проблем и ограничений.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Важные замечания и данные

Для того, чтобы приблизительно оценить ключевые преимущества и недостатки оформления временной регистрации, стоит понять, как вопрос прописки регулируется действующим законодательством и что в себя включает.

Общая информация

Зарегистрировать в жилье человека может исключительно собственник данной недвижимости или же тот человек, который числится в ней на официальной основе, и в данном случае нет никакой разницы в том, является жилье частным или муниципальным.

В первом случае оформление осуществляется полновластным хозяином всей жилплощади или же совладельцем, но если недвижимость находится в долевой собственности, то в таком случае нужно будет получить предварительно согласие каждого человека, который может распоряжаться указанным имуществом.

Бывают и такие ситуации, когда можно в принципе не заниматься предварительным сбором документов, подтверждающих согласие всех заинтересованных лиц, но это предусматривается только в случае прописки несовершеннолетних детей, ближайших родственников, а также лиц, имеющих определенное право собственности на указанное имущество.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

Все возможности

После того, как человек становится на учет в муниципальной или же частной недвижимости, ему предоставляются следующие права:

  • проживать на указанной территории на протяжении того промежутка времени, который предусмотрен составленным договором;
  • воспользоваться предоставленным общедомовым или же квартирным имуществом;
  • оформлять частное предпринимательство;
  • получить ИНН и СНИЛС;
  • получить государственные льготы или же субсидии;
  • устроить ребенка в определенное учебное заведение;
  • устроиться на работу по месту проживания;
  • оформить официальную регистрацию своих близких родственников или несовершеннолетних детей по данному адресу;
  • дать свое согласие на прописку каких-либо дополнительных граждан.

Конечно, список прав в конечном итоге может показаться достаточно обширным, но при этом стоит обратить свое внимание на то, что, помимо уведомительной функции, прописка не имеет никаких особых свойств.

Право собственности при этом появляется исключительно за счет приобретения имущества, то есть получения его вследствие покупки, вступления в права наследства, оформления договора пожизненной ренты или получения подарка. Помимо этого, право собственности может быть предоставлено на основании вынесенного судебного решения.

Отличие от владельца жилья

Прописанное лицо может совершать исключительно действия уведомительного характера, то есть пользоваться всеми благами и возможностями, которые предоставляет официальная регистрация на территории определенного района, то есть устройство своего ребенка в учебное учреждение, получение медицинских и других государственных услуг, оформление страхового свидетельства и многое другое.

В то же время собственник сохраняет за собой право самостоятельно регистрировать или же снимать с учета граждан России вне зависимости от того, насколько близкие родственные отношения он с ними имеет, а также проводить различные сделки с указанной недвижимостью, то есть дарить ее, продавать, передавать по наследству или проводить перепланировку.

Таким образом, можно сказать о том, что хозяин имеет гораздо больше прав и возможностей по сравнению с просто прописанным человеком, особенно если речь идет о частной собственности, так как только он является полновластным распорядителем жилья.

По-другому ситуация обстоит с муниципальной недвижимостью, так как в данном случае в качестве владельца жилья выступает государство, в то время как все зарегистрированные лица просто имеют одинаковые права друг с другом.

В процессе поведения приватизации государственной недвижимости претендовать на определенную часть может и временно зарегистрированное лицо, а даже если оно откажется от своей доли, у него будет право проживать на указанной территории до конца своей жизни.

Образец согласия собственника на регистрацию

Детали оформления

Прохождение процедуры регистрационного учета осуществляется всего несколькими доступными способами, среди которых можно выделить следующие:

  • подача заявления вместе со всей необходимой документацией в отделение миграционной службы непосредственно по месту проживания;
  • подача всей необходимой документации в многофункциональные центры, которые оказывают соответствующие государственные услуги;
  • обратиться в ближайшее управление жилищно-строительными кооперативами;
  • отправить необходимый запрос с помощью Единого портала государственных услуг.

Наиболее распространенным вариантом является непосредственное обращение в миграционную службу, так как это наиболее простой и быстрый способ проведения данной операции.

Перед тем, как обращаться в государственную инстанцию, нужно будет подготовить определенный пакет документов, который должен быть предоставлен уполномоченным служащим, и это:

  • гражданский паспорт или какой-либо другой документ, которым удостоверяется личность заявителя;
  • заявление, составленное в полном соответствии с формой №1;
  • заявление, составленное собственником или нанимателем данной недвижимости;
  • письменное согласие, предоставленное каждым человеком, имеющим право собственности на указанное имущество;
  • договор найма или аренды указанной недвижимости, на основании которого прописываемое лицо имеет законное право на проведение данной процедуры;
  • согласие органов опеки, если одним из собственников предоставляемого для регистрации имущества является ребенок, не достигший еще возраста 14 лет.

Если человек находится на территории какого-либо кемпинга, отеля, санатория или другого медицинского учреждения, ему не нужно заботиться о сборе полного пакета документов, а также личного посещения территориального отделения миграционной службы, и для проведения процедуры регистрации ему вполне достаточно подать соответствующее обращение к администрации выбранного заведения.

В соответствии с действующим законодательством такие организации должны полностью самостоятельно заниматься учетом пребывания и убытия граждан через Миграционную службу.

Какие права собственности дает регистрация в квартире

Существует всего два ключевых вида собственности – это собственность, которая имеет определенную стоимость, а также собственность, которая не имеет ее. Последняя категория, соответственно, не относится к группе товаров, в то время как первая группа может продаваться, передаваться и так далее.

Собственник недвижимости имеет право на то, чтобы единолично распоряжаться принадлежащей ему собственностью, и он может прописывать в ней того, кого считает необходимым, не получая на это каких-либо разрешений со стороны других лиц, проживающих на территории помещения.

Единственным исключением в данном случае являются дети, так как для оформления их регистрации нужно будет в обязательном порядке предварительно заручиться согласием соответствующих государственных органов.

Отношения между государством и отдельным гражданином в данном случае представляют собой стандартный договор, в котором прописываются обязанности, права, а также ответственность каждой из сторон, и прописка в данном случае является обязанностью каждого физического лица.

Единственное право, которое дает регистрация в квартире – это возможность полноценной реализации своих конституционных прав.

Существующая ответственность

Отсутствие временной регистрации по месту фактического пребывания на протяжении более трех месяцев предусматривает наложение соответствующей ответственности на самого жильца, который проживает в указанном помещении, а также собственника имущества, предоставленного для проживания.

Стандартное наказание в данном случае представляет собой наложение административного штрафа, сумма которого зависит от категории нарушителя:

Категория ответственного лица Минимально возможная сумма административного штрафа (в рублях) Максимально возможная сумма административного штрафа (в рублях)
Наниматель или собственник недвижимости 2 000 5 000
Физическое лицо 2 000 3 000
Юридическое лицо 250 000 750 000
Наниматель или собственник недвижимости, расположенной на территории Москвы и Санкт-Петербурга 5 000 7 000
Гражданин, проживающий на территории Москвы и Санкт-Петербурга 3 000 5 000
Юридическое лицо, находящееся на территории Москвы и Санкт-Петербурга 300 000 800 000

При этом стоит отметить тот факт, что в определенных ситуациях возможность наложения штрафной санкции не предусматривается, и в частности, это касается следующих ситуаций:

  • если гражданин зарегистрирован в одном месте, а фактически собирается пребывать в другом, которое находится в том же городе;
  • если гражданин зарегистрирован где-то в Московской области, а проживает непосредственно в столице или наоборот;
  • если гражданин зарегистрирован где-то в Ленинградской области, а проживает непосредственно в Санкт-Петербурге или наоборот;
  • если гражданин относится к числу близких родственников нанимателя или собственника, зарегистрированного по указанному адресу.

Процедура оформления временной регистрации по месту пребывания в преимущественном большинстве случаев занимает не более трех дней, если обратиться сразу в миграционную службу, а если же данную процедуру проводить другими способами, включая подачу обращения через сайт Госуслуги, она уже может затянуться на срок до восьми дней.

Как оформить временную регистрацию через Госуслуги — для начала необходимо зарегистрировать свой кабинет на портале, иначе воспользоваться сервисом невозможно.

Как сделать временную регистрацию по месту жительства — узнайте все нюансы оформления из нашей статьи.

Читайте далее — что надо для временной регистрации в квартире.

Прописка в квартире что дает, почему процедура регистрации обязательна

С 2020 года официально понятие прописки заменено регистрацией

Прописка в квартире — что дает и зачем проводиться? Кто имеет право прописать в квартиру? С юридической точки зрения понятия прописки не существует. В 2020 году формат учета населения был преобразован в регистрацию по месту жительства и/или пребыванию.

Новая метода напоминает прежний способ оформления, поэтому обыватели до сих пор путаются в понятиях.  Между тем, вопросы регистрационной схемы прописки в квартире, что дает своему обладателю новый механизм, не до конца понятны гражданам. 

Рассмотрим основные затруднения. Поскольку регистрация подразумевает прописку человека, иногда будем пользоваться привычным термином.

Какой закон регулирует регистрацию (прописку) граждан?

Для уточнения порядка регистрации следует обратиться к закону «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства».

Кроме того, узнать какое право дает прописка в квартире, можно из положений ссылочных нормативных актов.

В общей сложности на правовом поле России действует порядка 14 документов, регулирующих миграционные вопросы.

Кто имеет право прописать в квартире?

Родители могут прописать детей по месту своей регистрации без дополнительного разрешения

Кто имеет право прописать в квартиру? В зависимости от формы владения квартирой прописать человека могут:

  • Собственник недвижимости. На свое усмотрение он вправе поселить проживающего по временному или постоянному учету. В случае долевой собственности, а также проживании в квартире несовершеннолетних лиц действует особый порядок;
  • Ответственный квартиросъемщик по социальному найму. Тут потребуется согласие на прописку собственника – обычно муниципалитета. Если на жилплощади зарегистрированы другие лица, необходимо оформить их согласие. Дополнительное одобрение не требуется, если родители вписывают своих несовершеннолетних детей.

Особенности прописки в квартире по договору найма

Говоря о регистрации в социальном жилье, важно знать следующее требование закона. 

Официально поселить новых жильцов наймодатель позволит только в том случае, когда соблюдены все постулаты статьи 70 ЖК РФ.

В частности, фактическая площадь на каждого проживающего будет соответствовать нормам закона.

В договор на найм квартиры должны вписываться все жильцы

После завершения регистрационных формальностей соглашение найма придется переоформлять: в документе должны фигурировать все жильцы.

Нюансы регистрации в приватизированной квартире

Регистрация в квартире муниципалитета, ведомственном жилье практически исключает возможность неправомерного отчуждения.

Другое дело – собственная недвижимость. В юридической практике случается, когда невинная регистрация дальнего родственника приводила к судебным тяжбам.

Поэтому перед оформлением нового жильца нужно проконсультироваться у юриста на предмет того, какие права дает прописка в квартире конкретным лицам:

  1. Могут возникнуть правовые коллизии при прописке в квартире несовершеннолетних лиц. Претендовать на раздел квадратных метров они не могут, но выписать юных жильцов без предоставления другого помещения с большой долей вероятности не позволит суд и органы опеки.
  2. Если квартира находится в долевой собственности, прописать человека на своем «кусочке» допустимо по согласию совладельцев.

Что дает прописка в квартире?

Прописка существенно облегчает решение многих бытовых социальных вопросов

На что влияет прописка в квартире, какие права дает? Статья 3 закона 5242—1 обязывает человека зарегистрироваться по одной из предусмотренных в законе форм. Интересно, что «неучтенный» гражданин не может ущемляться в конституционных правах.

Но некоторые повседневные вопросы решать человеку с регистрацией значительно проще.

Вот только часть преимуществ, что дает прописка в квартире или доме:

  • Определить ребенка в образовательное учреждение, расположенное в микрорайоне проживания;
  • Встать на учет в поликлинику по территориальной принадлежности и беспрепятственно пользоваться бесплатными услугами учреждения, воспользоваться терапевтической медицинской помощью на дому;
  • Обратиться за кредитом в финансовую организацию. Кстати, взять кредит без регистрации невозможно при любых условиях;
  • Устроиться на достойную работу с «белой» зарплатой и социальным пакетом;
  • Обратиться за получением социальной помощи, пакета льгот по месту жительства;
  • Оформить инвалидность;
  • Получить документы государственного образца: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение.

Такие преимущества дает не только постоянная регистрация. Случаются обстоятельства, когда необходимо надолго выехать в другой регион.

Если придется задержаться на 90 суток, необходима временная регистрация по месту фактического пребывания.

Оформлением приезжих занимается миграционная служба. Процедура бесплатна, однако нарушение требования влечет штрафные санкции от 1,5 до 2 тысяч рублей.

Заменяет ли свидетельство о собственности жилищную регистрацию?

«Квартирные» права не заменяют прописной алгоритм. В правовом смысле это независимые друг от друга механизмы. Тогда чем отличается владелец от жильца?

Личная квартира

Собственник и без прописки волен на свое усмотрение продать квартиру кому угодно, в любое время сдать или разменять жилье.

В его усмотрении – проживать в помещении или не появляться там.

Прямая обязанность юридического обладателя жилья – поддерживать удовлетворительное состояние недвижимости так, как этого требует ЖК.

Жилье по найму

Регистрация в квартире не дает права распоряжения жильем: для оформления владения потребуется приватизация. Если человек оформляет прописку в квартире собственника, что дает такой вариант? Ничего, кроме проживания.

Отчуждать жилье или заселять других лиц он не сможет. Но только если регистрация оформлена без права распоряжения жильем.

Проживающие и собственники — кто кому и что должен?

По существу, права собственника приоритетны перед правами прописанных в его квартире жильцов. Собственник вправе выписать «подселенца» через суд без согласия последнего. Если в прецедент не втянуты несовершеннолетние, выписка состоится «в никуда».

Однако именно собственник отвечает за состояние жилища, уплату коммунальных платежей.

Зарегистрированные лица несут исключительно добровольную обязанность по уплате своей доли без законодательного закрепления.

Права и обязанности владельцев приватизированных и государственных квартир: есть ли отличия?

Владельцы приватизированных квартир – полноправные собственники недвижимости.

Личная квартира – это капитал семьи:

  • Ее всегда можно продать, разменять, подарить, завещать, сдать в аренду, прописать в квартире других лиц.
  • Приватизированная квартира – вариант залога при оформлении кредита.
  • Выселить из собственной недвижимости за коммунальные долги затруднительно.

Однако собственность потребует существенных вложений: ремонт только за свой счет, ежегодный налог на недвижимость, обслуживание общедомового имущества наравне с другими проживающими многоквартирного дома.

Перед приватизацией стоит взвесить свои финансовые возможности. Для определенного круга граждан предпочтительнее вариант социального найма.

Владелец приватизированного жилья имеет права на распоряжение своей собственностью и определенные обязанности по уходу за ней.

Проживание в неприватизированной квартире

Владение расприватизированной квартирой также имеет некоторые преимущества

С принятием поправок в налоговое законодательство, увеличивших налог на недвижимость, наметилась тенденция к расприватизации жилья и переходу к найму квартиры.

При такой форме есть ощутимые материальные преимущества:

  • Обслуживание внутриквартирных коммуникаций, инженерных сооружений муниципалитет берет на себя;
  • Наниматель освобожден от уплаты налога на недвижимость;
  • Коммунальные платежи в социальном жилье на порядок ниже, чем за приватизированные метры;
  • Важно знать, что наниматель также может завещать квартиру родственнику, прописанному вместе с ним.

Наравне с собственниками недвижимости, наниматель квартиры обязан соблюдать правила проживания, но выселить его при нарушениях санитарных норм, долга по квартплате гораздо проще.

Прописка в квартире по найму не дает преимуществ по отчуждению.

Полностью распоряжаться государственной квартирой не получится.

Любые изменения условий использования квадратных метров придется согласовать с наймодателем.

Прописка без права проживания — в каких случаях нужна?

Прописка без права проживания не дает никаких прав на распоряжение данным жильем

Жилищным законодательством предусмотрен частный случай регистрации, когда гражданин прописывается в квартире, а претендовать на пользование жилым помещением не имеет права.

Регистрация оформляется в формате стандартной прописки «без права на жилплощадь». 

Оформление мнимого жильца дополнительно сопровождается заключением договора прописки между сторонами, где определяются все правовые моменты.

Существенными условиями выступают:

  • наличие другого фактического места проживания;
  • отсутствие претензий собственника по возмещению коммунальных платежей и расходов на содержание квартиры со стороны прописанного.

В этом случае происходит два юридических действия: жилищная регистрация и заключение соглашения между гражданами.

Естественно, что прав собственника в квартире прописка не дает.

Как зарегистрироваться в квартире

Оформление прописки длится 7 рабочих дней

Гражданин представляет стандартный набор документации в подразделение ФМС или МФЦ:

  • общегражданский паспорт;
  • документальные основание заселения: договор найма или свидетельство собственника;
  • заявление о жилищной регистрации.

Через семь дней все формальности завершаются знакомым штампом в паспорте.

дает ли прописка право на собственность? Дает ли прописка право на проживание? О приписке, регистрации и правах граждан — на видео:

02 Дек 2016      Юлия Юрьевна         291      

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: