Какая квартплата за двухкомнатную квартиру?

Чем характерна квартплата за двухкомнатную квартиру

Плата за квартиру и коммунальные услуги периодически повышается. Она зависит от площади жилья и установленной законодательством ставки. Стоимость воды и электричества зависит от потребленного за месяц объема и установленных тарифов за расчетную единицу.

Квартплата — это сумма денег, которую жильцы ежемесячно передают организациям ЖКХ за оказанные ими услуги: содержание жилья, отопление, капремонт и т. д.

Граждане должны осуществлять коммунальные платежи независимо от своего дохода. Эта обязанность возникает у человека с момента оформления жилья в собственность или подписания договора социального найма.

Указания в законе

Обязанность граждан оплачивать коммуналку прописана в российском законодательстве.

Основные положения ЖК РФ приведены в таблице:

Если в доме создано товарищество собственников ли кооператив, то его члены на общем собрании устанавливают размер платы за квартиру. Если отсутствует компания, управляющая домом, то соответствующие тарифы определяются на региональном уровне.

Важные замечания

За истекший месяц коммунальные платежи нужно внести до 10 числа следующего. За просрочку начисляются пени.

Злостные неплательщики могут лишиться права пользования коммунальными услугами.

При возникновении финансовых проблем гражданину следует составить и передать письменное обращение в управляющую компанию.

Обязанности и порядок

Размер платы за пользование квартирой зависит от ее площади. В крупных городах эта сумма существенно выше, чем в небольших. Она устанавливается в соглашении между гражданами и ТСЖ (ЖЭУ). Расчет значения производится на основании метража и установленных федеральными властями ставок. Жильцы аварийных домов освобождены от квартплаты.

Рассчитать сумму и заплатить за квартиру нужно до 10 числа следующего месяца. Перечислить деньги можно наличным ил безналичным способом.

Квартплату вносят на основании платежного документа. Если он отсутствует, сумму к перечислению можно узнать на сайте ЖЭУ (УК) или через портал Госуслуг.

За воду, свет, тепло оплата производится в соответствии с потреблением этих ресурсов и установленными ставками.

Рассчитать плату за жилье несложно самостоятельно.

Произвести платеж можно следующими способами:

  • через интернет;
  • в точках приема квартплаты;
  • в кассах банков;
  • через терминалы.

Закон обязывает ежемесячно вносить квартплату следующих категорий граждан:

  • владельцев жилья;
  • квартиросъемщиков;
  • арендаторов жилплощади;
  • членов кооперативов и жилищных объединений.

До вселения в новый дом жильцов обязанность по оплате коммуналки возлагается на муниципальные власти. Она переходит к собственникам квартир ли нанимателям после заключения соответствующего договора. В соглашении прописываются сроки и порядок начисления, оплаты, расчетов по квартплате. В документе фиксируют правила оказания услуг и прекращения их предоставления.

Квартиросъемщику грозит выселение из муниципального жилья, если в течение полугода он не вносит квартплату. Ему предоставят жилье в общежитии.

Что ещё туда входит

Стороны договора на оплату жилья наделяются правами и обязанностями с момента его подписания. Об этом говорится в ст. 425 ГК РФ.

Статья 425. Действие договора

Квартплата включает в себя следующие составляющие:

  • проживание на определенной площади;
  • потребление электроэнергии, воды, газа;
  • отопление;
  • содержание жилья, вывоз мусора, уборка подъездов и т. д.;
  • капремонт;
  • уборка придомовой территории;
  • освещение периметра здания.

Размер квартплаты зависит от установленных тарифов, класса постройки. Имеет значение, является жилец членом товарищества собственников или нет.

Средняя квартплата за двухкомнатную квартиру

На основании федерально законодательства местные власти устанавливают тарифы по квартплате.

В отдельных регионах льготы введены для отдельных категорий граждан:

  • пенсионеров;
  • инвалидов;
  • детей-сирот;
  • многодетных семей;
  • малоимущих.

В среднем по стране на оплату коммуналки семья тратит 16,6% месячного бюджета, т. е. около 5 500 рублей. Эта сумма необходима для проживания в двухкомнатной квартире с износом 50% в зимний период, находящейся в кирпичной пятиэтажке без парковки и лифта.

Правительство Москвы 13.12.16 утвердило тарифы ЖКХ для населения Постановлением № 848-ПП.

Проценты повышения ставок на основные коммунальные услуги в 2020 году (с 1 июля) представлены в таблице:

ЖКУ Рост тарифов, %
Водоснабжение и водоотведение 7,2%
Газ 3,9%
Электроэнергия до 7,2%
Теплоснабжение 4,7%
Горячая вода 10,6%

Несложно посчитать, какая средняя квартплата за двухкомнатную квартиру площадью 52 м² в Москве. Без учета электричества собственнику нужно заплатить примерно 4 800 рублей в месяц, если на жилплощади прописано 2 человека.

Финансовые нюансы

Реализацией государственной политики в сфере жилья и урегулированием нормативно-правовых актов занимается Министерство строительства и ЖКХ. Функции возложены на данный департамент Указом Президента № 819 от 01.11.2013.

На федеральном уровне средние тарифы по квартплате установлены для жилья всех типов. С начала 2020 года действовали прошлогодние тарифы. Региональные власти наделены полномочиями корректировать установленные значения.

Квартиросъемщики оплачивают ЖКУ в соответствии с договором социального найма. Сумма зависит от ставок. Площади, количества проживающих ил прописанных в жилище лиц.

Каждая коммунальная услуга оплачивается по показаниям прибора ее учета. Сбор за вывоз отходов рассчитывается исходя из метража квартиры. Тариф устанавливает ответственная компания (ЖЭК).

Нормы потребления и действующие тарифы ежегодно пересматриваются в сторону увеличения. Сведения об изменениях жильцам должен сообщить ЖЭК. Информирование производится письменно не позднее, чем за 30 дней до выдачи квитанций с новыми показателями.

Установленные тарифы и размеры

Размер квартплаты легко определить по платежной квитанции. В ней расписаны услуги, ставки, суммы к оплате и общий итог по документу. Актуальные расценок на ЖКУ действуют с 1 июля 2020 года. Их величины зависят от поставщика услуг.

Средние значения тарифов для города Москва представлены в таблице:

Услуга Тариф
С 01.07.17 До 01.07.17
Электроэнергия 5,77 р./кВт/ч 5,38 р./кВт/ч
Отопление 1747,47 р./Гкал 1006,04 р./Гкал
Холодная вода 35,40 р./м³ 33,03 р./м³
Горячая вода 180,55 р./м³ 163,24 р./м³
Водоотведение 25,12 р./м³ 23,43 р./м³
Газоснабжение 6,40 р./м³ 6,16 р./м³

Правительство подразделяет многоквартирные дома на несколько категорий, от которых зависит сумма платы за содержание жилья.

Основные действующие в Москве показатели представлены в таблице:

Вид жилья Цена, рубли/м² (площадь по норме) Цена, рубли/м² (площадь сверх норм)
2-й и следующие этажи 1-й этаж 2-й и следующие этажи 1-й этаж
С удобствами: лифтом, мусоропроводом 27,14 23,65 27,6 24,5
Лифт 25,05 21,95 25,05 21,95
Мусоропровод 23,65 24,50
С удобствами 21,95
С частичными удобствами; с износом свыше 60% 13,17 14,90

Помимо сборов на содержание жилого помещения граждане обязаны платить взносы на капремонт в размере 17 рублей за 1 м³. По этому виду квартплаты предусмотрены льготы некоторым категориям граждан (пенсионерам, инвалидам и т. д.). Его не вносят жители аварийных и подлежащих сносу построек.

Во многих регионах РФ назначается субсидия на квартплату малоимущим гражданам. Узнать подробности и оформить ее можно в отделении соцзащиты.

Размер помощи зависит от совокупности факторов:

  • уровня доходов;
  • площади жилья;
  • количества жильцов:
  • суммы квартплаты.

В среднем за 1-комнатнуюквартиру москвичи платят ежемесячно более 3 000 р., двушка обходится в 2020 — 6 000 р., трехкомнатная — от 7000р. Сумма зависит от вида дома, числа прописанных, площади, объемов потребления услуг.

Стоимость и льготы

Для определения суммы квартплаты в месяц нужно подсчитать стоимость всех коммунальных услуг:

  • содержания жилья;
  • капремонта;
  • газоснабжения;
  • водоснабжения;
  • водоотведения;
  • отопления;
  • электроэнергии.

От наличия приборов учета и объема расхода воды, тепла и электричества зависит, сколько составляет квартплата за двухкомнатную квартиру. Стоимость коммунальных платежей рассчитывается как произведение количества потребленных ресурсов на соответствующие тарифы.

Если в квартире не установлены счетчики, тоже ежемесячный платеж производится фиксированной суммой, исчисленной исходя из количества зарегистрированных на жилплощади граждан. Все вопросы, касающиеся расчета и оплаты коммуналки, решаются в судебном порядке.

Существенно уменьшить квартплату можно оформив льготы. Субсидия положена семьям, в которых затраты на коммуналку составляют более 22% от общего ежемесячного дохода.

Малоимущим исчисление платы за ЖКУ производится с применением поправочных коэффициентов. В отделе соцзащиты гражданам предоставят информацию о возможных компенсациях и оформят их.

Лицам, получившим льготы, квартплата рассчитывается по стандартным расценкам, а государство возмещает часть расходов на ЖКУ. Сэкономить до 50% платы за жилье могут пенсионеры, ветераны войн, инвалиды, многодетные, матери-одиночки.

Начисление платежей

Правительство не в силах остановить процесс повышения тарифов ЖКХ, а лишь регулирует его определенными мерами. Квартплата возрастает значительно быстрее, чем доходы населения.

Правила предоставления услуг по коммуналке жильцам домов утверждены постановлением № 354 от 06.05.11. В документе сказано, что показания счетчиков обязаны снимать представители ЖЭУ, прописаны меры, которые уполномоченные службы вправе применять к жильцам, препятствующим доступу к приборам учета.

Квитанция на квартплату должна выдаваться собственникам или нанимателям жилья под роспись.

Плата за коммунальное хозяйство исчисляется на основании установленных норм или тарифов. Сумма за воду и свет определяется по счетчикам. Объем потребления умножают на действующий тариф. Стоимость отопления определяется по площади помещения и ставки на 1м².

За газ оплата исчисляется по количеству прописанных лиц. Если в квартире нет счетчиков, то за свет и воду платят по нормам, установленным на одного человека.

При поломке прибора учета оплата рассчитывается по среднему значению за последние 6 месяцев.

Оформление субсидии

В России действует программа поддержки малоимущих граждан. Им полагаются субсидии, возмещающие часть коммунальных расходов. Правила их предоставления закреплены в постановлении Правительства № 761 от 14.12.05.

Квартплата за наем жилья уменьшается путем применения поправочного коэффициента. Его используют в отношении семей, среднедушевой доход которых не достигает прожиточного минимума.

Стоимость жизни отличается в зависимости от региона. Она зависит от природно-климатических факторов, размера потребительской корзины, удаленности субъекта.

Компенсацию по квартплате можно оформить в собесе. Она положена семьям, которые более 22% своего дохода в месяц тратят на коммуналку.

Итак, размер ежемесячной квартплаты зависит от региона, площади жилья, тарифов, наличия счетчиков и числа прописанных лиц. 2-комнатная квартира средней площади в Москве будет обходиться хозяину примерно в 5 000 р. Малообеспеченные и социально незащищенные слои населения имеют возможность оформить субсидию или льготу по квартплате через собес.

Где посмотреть задолженность по квартплате? — Всю необходимую информацию можно узнать в МФЦ или через портал Госуслуги.

Читайте далее, можно ли приватизировать квартиру с долгами по квартплате.

Как разделить квартплату между собственниками и прописанными — специалисты рассказали здесь.

Москвичи, сколько сейчас платите коммуналку?

  1. Форум
  2. Архив
  3. Квартирный вопрос

Открыть тему в окнах

  • Anonymous

    14.08 12:42

    #90306785

    Все вот говорят-в Москве низкая коммуналка. Какая сейчас, с введением капремонта?

  • Anonymous

    14.08 12:44

    #90306801

    6500 за 60 кв.

  • Anonymous

    14.08 12:52

    #90306875

    двушка 44 м — 2020 стала (была 2900)
    двушка 50м — 2020 (причем и было примерно так же 5200-5800)
    однушка 35м — 1900(2777)
    трешка 74 — 2020 (4200 было)

  • Anonymous

    14.08 13:12

    #90307016

    это с электричеством?

  • Anonymous

    14.08 13:34

    #90307144

    нет, без

  • За отопление летом платите? Вода-э/э-капремонт включены?

  • Anonymous

    14.08 13:38

    #90307176

    они на все месяцы раскидывают отопление
    все вкл, кроме эл-ва и тел

  • Anonymous

    14.08 16:30

    #90308616

    Мы в Балашихе столько платим за 67 метров. Летом 2020 выходит, воды мало льем.

  • Anonymous

    14.08 16:40

    #90308699

    В Москве оплата за отопление равномерно раскидана на весь год.

  • Anonymous

    14.08 17:08

    #90308878

    У меня ЖСК, принесли квиточек(голые показатели,без света,воды и прочих счётчиков)=4200 за 51кв.м.

  • Ольга

    14.08 17:09

    #90308883

    ТСЖ. 82 м. чуть больше 2020 + 2020 капремонт. Это без света и телефона

  • Ну и где в разы дешевле коммуналка в Москве???
    Я в МО за две квартиры платила 10тр в прошлом месяце и 11тр в этом. Э/э включена, домофон, кабельное, капремонт. Отопление по счетчику, зимой на 2-3тр дороже будет.

    Думала и вправду в М. за трешку 2000р платят)))
    Зы: спасибо автору за тему
    .

  • Anonymous

    14.08 22:41

    #90310853

    У нас за 60 метров до июля было 2500, стало 3700. Это и вода, и содержание, и теперь капремонт, и отопление. Льготников нет, 5 человек. Сильно дешевле МО, как мне кажется.

  • Anonymous

    14.08 23:48

    #90311309

    Трешка 75м. Ровно 5тр.

  • Anonymous

    15.08 08:40

    #90311878

    Все равно дешевле в Москве получается…\Хотя, от УК наверное тоже зависит.
    Я в балашихе плачу за 2 однушки к новом доме;в первом за 39 м-3700 где то с эл-вом
    Во второй за 41 м-на 2020 руб больше. УК разные, кол-во проживающих везде-1.

  • Anonymous

    15.08 15:59

    #90313706

    А отопление на все месяцы раскидано?
    В химках трешка 90м-с отоплением 8, без отопления 4

  • Anonymous

    16.08 08:23

    #90316506

    Аллилуйя , справедливость восторжествовала ! Наконец то коммуналка в М почти сравнялась с МО.

  • Anonymous

    16.08 13:28

    #90317892

    куй вам .двушка на Таганке (муниципальная ) прописаны два человека ,один льготник ,без электроэнергии 2020 рублей +субсидия ,итого вышло 700 рублей в этом месяце.Раньше меньше было.

  • Anonymous

    16.08 13:43

    #90317988

    Ну, убогим простительно)

  • Anonymous

    16.08 15:12

    #90318501

    от этого ваша квартира не стала стоить, как московская

  • Anonymous

    16.08 15:35

    #90318648

    Нет ,таким убогим как вы ,не простительно обзывать незнакомых людей .

  • Anonymous

    16.08 16:11

    #90318829

    А стоимость квартиры причем?

  • а какая разница, что коммуналка в москве стала такой же как в мо? чем от этого теплее автору этого выперда?

  • Anonymous

    16.08 16:39

    #90318979

    2-ка и два прописанных около двух тысяч

  • Anonymous

    17.08 10:36

    #90322815

    3200, 1-к 31кв м
    прописан 1 чел.
    счетчики стоят

  • Anonymous

    17.08 11:42

    #90323294

    Двушка в САО 2020 (без электричества и телефона) 51м2

  • Anonymous

    17.08 14:15

    #90324541

    Нет, пока не «аллилуя». Платим за двушку и однушку в МО и трешку в Москве. Качественно все три квартиры квартиры сопоставимые. Даже с капремонтом самой дешевой пока остается московская трешка. Теперь уже не намного, но всё равно остается.

  • 2ка 52 квм никто не прописан. С водой 5000, из них капремонт 777р. Сод и рем идет по макс.тарифу 25.51

  • Anonymous

    23.08 12:09

    #90366774

    2-ка 55 кв.м. 2 прописанных 5000-5300, в зависимости от расходов воды в месяц.

  • Anonymous

    23.08 12:11

    #90366782

    каким образом? у нас только на ремонты графы около 2000р. а остальное?

  • Anonymous другой

    23.08 19:51

    #90369634

    разница большая, купить квартиру это одно, а платить коммуналку дороже чем в Москве, это нонсенс.

  • Anonymous

    23.08 20:27

    #90369861

    1-ка 35 метров, 2500.

  • Anonymous

    23.08 20:34

    #90369896

    2-ка 51 метр — 3200, 1-ка 40 метров — 2900.

  • 1-ка ЗАО (37,9 кв.м) за август — 3165,00, прописан 1 чел, счетчиков на воду нет

  • 3-ка 86м.кв ЦАО примерно 5800(коммунальные услуги+вода+ кап.сбор)+свет примерно 1000+телефон 300=-+7200. Свет, вода по счетчику. Прописано 6 (1 льготник).

  • Anonymous

    26.08 16:50

    #90395121

    у нас муниципалка

  • Anonymous

    26.08 18:27

    #90395753

    Трешка 113метров -14000тр

Сколько квартплата за двухкомнатную квартиру в подмосковье

Коммунальные платежи за комнатную квартиру в москве.

· Сентябрь 16, 2020

Размер тарифов на квартплату в 2020 году

Когда только вносились изменения, многих жителей столицы волновал вопрос о том, сколько стоит квартплата в Москве? В настоящее время, размер платы за жилищно-коммунальные услуги в столице составляет 7,5 %. Не намного ниже коэффициент установлен для северной столицы страны, где его размер составляет 6,5 %.

Средний показатель, в размере 3,9 %, установлен всего для 11 субъектов страны (например, Иркутская, Мурманская область, Чечня и пр.). Тариф квартплаты за квадратный метр в 2020 году составит 126 рублей.

К 2020 году он может возрасти до 137 рублей. С 2020 года, законодатель установил новые требования к проведению расчетов за ресурсы, требуемые для полного предоставления коммунальных услуг потребителям.

Сколько москвичи будут платить за «коммуналку» с 1 июля

плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади.

** Плата за отопление и горячую воду начисляется в зависимости от того, какая из указанных организаций обслуживает жилой дом. НА ЗАМЕТКУ 1. Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги — сумма площадей всех помещений квартиры, включая встроенные шкафы, темные комнаты (кладовки). При этом летние помещения (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.

2. Плата за наем — платежи горожан, живущих в квартирах (комнатах), находящихся в собственности Москвы, на восстановление жилищного фонда. 3.

Как рассчитывается квартплата в 2020 году

Чаще всего, это происходит быстрее, чем растут цены на товары и заработная плата граждан. Видео: как проверить правильность расчетов в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг С середины текущего года произошло очередное повышение.

Темпы роста цен на коммуналку регулируются региональными властями. Но, в среднем по стране, они выросли на: Электроэнергия выросла на 7 – 15% по сравнению с прошлым годом.

Минимальное повышение для городских домов с газовыми плитами Статья «содержание и ремонт жилых помещений» в среднем на 15% Услуги по отоплению примерно на 8% Стоимость горячей и холодной воды выросла одинаково – на 7% по сравнению с первым полугодием текущего года Самый «дешёвый» газ всего 2% В Москве действует программа по сдерживанию ростов цен на коммунальные услуги для жителей.

Тем не менее, с 01. 07. 2020 года для Москвы установлены следующие тарифы на коммунальные услуги:

Чем характерна квартплата за двухкомнатную квартиру

Злостные неплательщики могут лишиться права пользования коммунальными услугами.

При возникновении финансовых проблем гражданину следует составить и передать письменное обращение в управляющую компанию. Размер платы за пользование квартирой зависит от ее площади.

В крупных городах эта сумма существенно выше, чем в небольших. Она устанавливается в соглашении между гражданами и ТСЖ (ЖЭУ). Расчет значения производится на основании метража и установленных федеральными властями ставок.

Жильцы аварийных домов освобождены от квартплаты. Рассчитать сумму и заплатить за квартиру нужно до 10 числа следующего месяца.

Перечислить деньги можно наличным ил безналичным способом. Квартплату вносят на основании платежного документа.

Если он отсутствует, сумму к перечислению можно узнать на сайте ЖЭУ (УК) или через портал Госуслуг. За , свет, тепло оплата производится в соответствии с потреблением этих ресурсов и установленными ставками.

Сколько платят за коммунальные услуги

Несвоевременность влечет начисление пени.

При злостном отношении к обязанностям и большой задолженности человек может лишиться права на предоставление коммунальных услуг.

Обычно предлагается оплатить сумму по квитанции, которую доставляют в почтовый ящик. Документ содержит полные сведения: тарифные начисления, цены, нормы потребления, предоставленные услуги.

Существуют льготы для помощи малоимущим и иным категориям, в этом нуждающимся:

  1. несовершеннолетним сиротам;
  2. безработным;
  3. инвалидам;
  4. лицам с доходам менее 50% прожиточного минимума.
  5. пенсионерам;

Нормативные и правовые акты регулируются Министерством строительства и ЖКХ.

Соотношение квартплаты в Москве и Подмосковье

В среднем расходы на содержание подмосковной квартиры на 30 % больше содержания столичной жилплощади. К примеру, если москвичу за однокомнатную квартиру нужно уплачивать квартплату в размере около 3,5 тыс.

руб. в месяц, то жителю Подмосковья придется платить за аналогичную квартиру около 5 тыс. руб. Стоимость расходов на содержание двухкомнатной квартиры в Подмосковье по данным экспертов составляет где-то 8-8,5 тыс.

руб., а содержание трехкомнатной квартиры обойдется в сумму более 10 тыс.

руб. ежемесячно. В столице же на содержание двух- и трехкомнатных квартир понадобится в месяц примерно 6-6,5 и 8 тыс. руб. соответственно. Эксперты объясняют такую разницу в размере квартплаты тем, что тариф за пользование горячей водой устанавливается самостоятельно местной администрацией и управляющими компаниями. К тому же в связи с намеренным завышением со стороны управляющих компаний объемов якобы потребляемых услуг жильцами дома также могут возникать переплаты.

Такие случаи довольно часто происходят в новостройках, так как до получения жителями дома свидетельства о собственности или до момента заключения прямого договора с поставщиками энергии и тепла весь объем распределяется застройщиком или управляющая компания.

Впрочем подобные неудобства компенсируются изначально более низкой ценой на подмосковную недвижимость.

за кв.м. В Московской области не существует размера единого тарифа, поэтому каждая администрация может установить свой тариф.

По всей России, в том числе и в Подмосковье, этот тариф выше, чем в столице. В Московской области стоимость обслуживания равно примерно 31 руб. В Пушкино, например, размер эксплуатационного тарифа составляет 31,48 руб., в Балашихе ровно 31 руб., а в Подольске – 32,2 руб.

Сколько москвичи платят за «коммуналку» с 1 июля

Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги — сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок). При этом площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются. 2. Плата за наем — платежи горожан, живущих в квартирах (комнатах), находящихся в собственности Москвы, на восстановление жилищного фонда.

3. Плата за содержание и ремонт жилья — оплата услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества. Обратите внимание: в эту плату не включены расходы по ремонту квартиры и внутриквартирного инженерного оборудования. Поэтому за свой счет наниматели жилья обязаны делать текущий ремонт квартиры и ее инженерной «начинки», а собственники — текущий и капитальный ремонт.

Сколько москвичам платить за «коммуналку»

Холодная вода (по счетчикам) — 56,46 руб./куб.

м (холодная вода — 33,03 + канализация — 23,43) 3.

Cодержание и ремонт жилья (за 1 кв.

м общей площади в месяц) — в домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом — 23 руб. 60 коп. (за площадь в пределах установленных норм **) или 26 руб.

53 коп. (за площадь сверх норм) — то же в квартирах на первом этаже — 20 руб. 56 коп. или 23 руб. 56 коп. 6.

Газ (по счетчикам в руб./куб.м) — в квартире с газовой плитой и централизованным горячим водоснабжением — 6 руб. 16 коп. 7. Радио (в месяц): 77 руб. 88 коп. 8. Домофон (с квартиры в месяц): в среднем от 27 до 64 руб.

Сколько платят за коммунальные услуги

Потому совсем не повышать тарифы на ЖКХ нельзя. Стандартное повышение тарифов на коммуналку в России происходит один раз в год. Максимальные значения для каждого региона установлены соответствующим решением правительства РФ.

Наиболее низкий процент роста на оплату коммунальных платежей установлены в:

  1. Кабардино-Балкарии – 3,3%.
  2. Алтае – 3,2%;
  3. Дагестане – 3,3%;
  4. Северной Осетии – 2,5%;

Для большинство других регионов России порог повышения не перешагивает рубеж в 3,4 – 4%.

Самый серьезный рост стоимость услуг по коммуналке оказался в:

  1. Санкт-Петербурге, Якутии и Камчатском крае – 6%.
  2. Москве – 7%;

Каждый регион может устанавливать тарифы на ЖКХ менее указанного порога, а вот больше – довольно редко, только в особенных случаях. Законодательство предусматривает вероятность превышения цен согласно предложенных муниципальными депутатами и разрешенными правительством отклонениям, но только при наличии весомых оснований.

Соотношение квартплаты в Москве и Подмосковье.

В среднем расходы на содержание подмосковной квартиры на 30 % больше содержания столичной жилплощади. К примеру, если москвичу за однокомнатную квартиру нужно уплачивать квартплату в размере около 3,5 тыс.

руб. в месяц, то жителю Подмосковья придется платить за аналогичную квартиру около 5 тыс. руб. Стоимость расходов на содержание двухкомнатной квартиры в Подмосковье по данным экспертов составляет где-то 8-8,5 тыс.

руб., а содержание трехкомнатной квартиры обойдется в сумму более 10 тыс. руб. ежемесячно. В столице же на содержание двух- и трехкомнатных квартир понадобится в месяц примерно 6-6,5 и 8 тыс. руб. соответственно.

Эксперты объясняют такую разницу в размере квартплаты тем, что тариф за пользование горячей водой устанавливается самостоятельно местной администрацией и управляющими компаниями. К тому же в связи с намеренным завышением со стороны управляющих компаний объемов якобы потребляемых услуг жильцами дома также могут возникать переплаты.

Такие случаи довольно часто происходят в новостройках, так как до получения жителями дома свидетельства о собственности или до момента заключения прямого договора с поставщиками энергии и тепла весь объем распределяется застройщиком или управляющая компания.

Впрочем подобные неудобства компенсируются изначально более низкой ценой на подмосковную недвижимость. Особенно это касается нового жилья. Новостройки в Подмосковье существенно, часто более чем в 2 раза дешевле московских аналогов. При этом находятся они чаще всего в ближайших пригородах, пользуются московской инфраструктурой.

На размер квартплаты также может значительно повлиять и единый эксплуатационный тариф, установленный для жилого имущества. В столице он равен 24,53 руб. за кв.м. В Московской области не существует размера единого тарифа, поэтому каждая администрация может установить свой тариф.

По всей России, в том числе и в Подмосковье, этот тариф выше, чем в столице. В Московской области стоимость обслуживания равно примерно 31 руб. В Пушкино, например, размер эксплуатационного тарифа составляет 31,48 руб., в Балашихе ровно 31 руб., а в Подольске – 32,2 руб.

ЖК Некрасовка-Парк — очень качественные дома серии п-44Т. Квартал практически в Москве, но цены явно подмосковные. Предлагаем ознакомиться.

Почему содержать однушку в Подмосковье дороже, чем трешку в столице.

1 августа 2020 1:00 48

Все знают, что москвичи платят только часть стоимости коммунальных услуг, остальное за них доплачивает городской бюджет. Но даже с учетом этих дотаций подмосковная квартира равной площади обходится существенно дороже.

«ЛИШНИЕ 6 ТЫСЯЧ В ГОД»

В редакцию « КП » обратился читатель Александр Митрошин .

— Коммунальные платы за мою новую однушку в Железнодорожном обходятся дороже, чем трешка недалеко от Кремля! Я подсчитал, что переплачиваю за свою квартиру почти полтысячи в месяц. Мы с семьей за 44,7 метра платим 2020 рублей (за июнь), а мой родственник с такой же семьей — в трешке на Краснохолмской набережной, в пяти минутах езды от Кремля — 2020 рублей за свои 75 метров (за тот же период).

Все знают, что москвичи платят только часть стоимости коммунальных услуг, остальное за них доплачивает городской бюджет. Но даже с учетом этих дотаций подмосковная квартира равной площади обходится существенно дороже.

Я взял калькулятор и высчитал московские метры по полной стоимости (без дотаций) — 24,53 руб. — и умножил на свою жилплощадь. Получается, моя квартира по московским меркам без электричества и коммунальных услуг стоила бы на 456 рублей дешевле!

При этом средние доходы в Подмосковье почти вдвое ниже, чем в столице.

ОТКУДА РАЗНИЦА

Мы внимательно изучили платежки Александра и его столичного родственника. Тарифы на воду, отопление и электричество в его случае вполне сопоставимы с московскими — учитывая состояние и размер сетей и инфраструктуры Железнодорожного. Единственная явная загвоздка поселилась в строке «Содержание и ремонт» жилья. Александр платит 34,4 рубля за метр, а его московские родственники — по 9,4.

Разница почти в 4 раза!

— Да, Москва — город щедрый, дотирует квартплату всем — и нуждающимся, и миллионерам из списка Forbes, — пояснил «КП» юрисконсульт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев . — По столице полная оплата за первое полугодие составляла 24,53 руб. за кв. м, а московские родственники автора письма платили всего по 9,4. Получается, что Александр в июне переплатил около 10 рублей с каждого метра площади.

Но это еще не все:

— 24,53 рубля — ставка максимальная для старого жилфонда. Стоимость метра в новом доме должна быть как минимум вдвое меньше, — считает Гордеев, — ведь там нет никакого износа. Но это про Москву. А в области логика другая: администрация думает, раз дом новый, значит, люди в нем живут богатые, потянут любые суммы. Так случается с новостройками, где жильцы не смогли на собрании утвердить тариф самостоятельно или вовсе не провели собрания. Посчитали, что просмотр футбола с пивом куда важенее !

Вверху — московская платежка, внизу — из города Железнодорожный. Явная загвоздка в строчке «Содержание и ремонт». Житель Подмосковья переплачивает по 10 рублей в месяц за каждый кв. метр.

ВИНОВАТА ТОЛЬКО ЛЕНЬ ЖИЛЬЦОВ?

— Скорее всего, разница в 10 рублей в этом доме ежемесячно идет на благоустройство двора. Москвичи по этому пункту ничего не платят — им все дотирует город, — предположил эксперт «Института экономики города» Владлен Прокофьев .

В управляющей компании, которая обслуживает дом Александра, нам подтвердили: да, эта сумма идет на уборку двора, покраску лавочек и бордюров, уход за газонами и оплату дворников. С тарифом 34,4 рубля согласились жильцы на собрании. Собрание было осенью. Голосовали старшие от подъездов по поручению жильцов .

Выходит, люди голосовали не глядя, чужими руками, а теперь не понимают, за что платят.

— В идеале все должно быть наоборот, — объясняет Дмитрий Гордеев. — Жильцы должны собраться и обсудить, что они хотят сделать за год в своем доме. Утвердить тариф на собрании. Если самостоятельно рассчитать не получается, можно обсудить тариф, который предлагает управляющая компания. Но прежде чем его утверждать, нужно поинтересоваться, сколько стоит каждая позиция. И принимать тариф только в том случае, если жильцов устраивает его «наполнение».

Если собственники не могут собрать кворум или договориться по тарифу на содержание жилья, то органы местного самоуправления назначают его на свое усмотрение. Муниципальный тариф оспорить практически невозможно — он един для всех.

Плюс состояние домов разное — они требуют разных расходов на содержание, значит, кто-то переплачивает, а кто-то — наоборот. И УК (управляющие компании) разные — на одни и те же деньги можно оказать разный комплект услуг, здесь — клондайк для злоупотреблений. Если жильцы, что называется, с самого начала не держат руку на пульсе — появляются такие вот недопонимания с оплатой «коммуналки».

КСТАТИ

В Московской области тарифы на электроэнергию и газ едины для всех территорий. Стоимость воды, канализации и отопления определяет муниципалитет. Тарифы зависят от степени протяженности коммуникаций, их состояния, удаленности жилья от источника поставок и могут отличаться по области в 3 — 5 раз (см. графику). Тут, как говорится, кому как повезло.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Бывает и хуже

— Управляющую компанию читателя Александра можно смело назвать порядочной — все пункты его платежки в рамках утвержденных тарифов по области, — уверяет бывший депутат Мособлдумы Александр Романович. — Не секрет, что в наших квитанциях «зашита» плата за износ оборудования и его дорогое содержание. Считается допустимым перераспределение общедомовых долгов на счета тех, кто исправно платит — и они расплачиваются за должников. Поставщики упорно твердят о потерях электроэнергии и воды во время транспортировки, и эти потери также записываются в счета потребителей! Хотя сами поставщики должны следить за состоянием своих сетей и пресекать воровство. Если этого не делать, тарифы на ЖКУ взлетают выше всех разумных пределов. К примеру, в Ногинске и Ступине плата за двушку доходит до 8 тысяч рублей.

Но главная беда области — лжеуправляющие компании. Они якобы обслуживают дома, а на самом деле собирают квартплату. В Талдомском районе, например, УК задолжали поставщикам около 100 миллионов рублей. При том, что жильцы эти деньги внесли.

— К концу 2020 года и москвичи будут платить 100% за услуги ЖКХ , — «утешает» председатель Московской жилищной ассоциации Владимир Кузнецов . — Уже второй год им сокращают дотации на квартплату. И впредь будут повышать ее дважды в год — весной и осенью.

Как говорится, и у соседа корова сдохнет.

ВАЖНО!

Если тарифы вызывают у вас подозрение

Потребуйте у своей управляющей компании объяснить каждую строчку в квитанции — имеете право. Попросите объяснить, кто и когда утвердил тариф.

Если вы считаете, что управляющая компания неверно вас информирует или искажает отчетность, пишите жалобу в органы местного самоуправления. В течение 15 дней там должны проверить факты и либо развеять ваши сомнения, либо принять решение о замене.

Помните: государство переложило ответственность за управление квартирными домами на собственников, поэтому жильцы должны кооперироваться и решать свои проблемы на общем собрании, а не надеяться, что придет «начальник», накажет плохую УК и приведет хорошую. Нужно строго контролировать работу своей УК и ее расчеты, а для этого как минимум следует лично участвовать в жизни своего дома.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: