Как зарегистрировать дачный дом в СНТ по «дачной амнистии» в Подмосковье

Как оформить дачный домик в собственность в 2021 году – пошаговая инструкция

Самовольное строительство объекта недвижимости на садовом участке не является основанием считать его собственностью. В этот разряд его переводит только регистрация дачного дома в соответствующей службе и получение кадастрового номера. Оформление садового дома в собственность дает возможность совершать с этим объектом недвижимости многие юридические сделки – дарить, обменивать, передавать в наследство, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании и оформлении ипотеки.

Государство пошло навстречу владельцам неучтенной недвижимости и предложило в 2021 году упрощенный вариант правового механизма регистрации собственнических прав на дом в СНТ. В народе эта программа называется «дачной амнистией», которая должна была действовать до 2021 года, но сейчас продлена до первого марта 2021 года. Поэтому если вы не успели воспользоваться упрощенным вариантом узаконивания построек в садоводстве, вам будет интересна пошаговая инструкция, как зарегистрировать дом на дачном участке в 2021 году.

Как оформить дом по дачной амнистии

Напомним, что воспользоваться упрощенным механизмом регистрации могут только владельцы дачных участков земли, при условии наличия приватизационных документов или нахождении в собственности этих участков. Упрощенный порядок регистрации доступен для следующих объектов капитального строительства в садовых товариществах:

  • садовые домики и дачи, используемые для длительного или постоянного жилья;
  • бани на фундаменте и банные комплексы;
  • капитальные гаражи;
  • хозяйственные постройки на фундаменте (сараи, террасы, беседки).

Если постройки не относятся к категории капитального строительства, регистрировать их необязательно. Кроме того, если землю получили до 2021 года, то есть до вступления в силу Земельного Кодекса, приватизация и перевод земельного участка в собственность осуществляется также по ускоренной и упрощенной программе на бесплатной основе. Полученные документы имеют равную силу с документами правовладения на участки, приобретенные после указанной даты.

Общие моменты регистрации права собственности

Получить дачу в собственность в 2021 году стало несколько сложнее, чем в предыдущий период. В 2021 году оформление дома по дачной амнистии проходило на основании декларации об объекте недвижимости. На сегодняшний день для этого нужен технический план. То есть, чтобы провести регистрацию садового дома, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера, который произведет обмеры, установит точные координаты жилой постройки и составит техническую документацию.

При выборе специалистов следует обращать внимание, если у них разрешение на ведение данного вида деятельности, которое выдается специализированными саморегулируемыми организациями (СРО). Проверить наличие такого допуска можно официальном сайте Федеральной Службы КР.

Стоимость составления тех. плана варьируется в пределах 5 – 10 тысяч рублей, что напрямую зависит от площади и конфигурации строения. Срок выполнения работ – около месяца. От необходимости иметь технический паспорт освобождены те объекты, которые уже были зарегистрированы ранее и имеют кадастровый номер. То есть, вызов кадастровых специалистов нужен только в тех случаях, когда регистрация садового дома осуществляется в первый раз.

Изменения также коснулись временных рамок и порядка оформления дома в собственность. Процедура регистрации частично переместилась в онлайн, объединились две учетные базы:

  1. кадастровый учет строительных объектов различного назначения;
  2. федеральная регистрация прав собственности.

Из них был создан Росреестр, значительно упрощающий процесс обмена информации между ведомствами. Это дает существенное ускорение любых операций с недвижимостью, в том числе и с ее регистрацией. Ведь теперь что для оформления земли в собственность, что для постановки на учет дачного домика в садоводстве требуется подавать всего одно заявление, а не два.

При оформлении домика по дачной амнистии, при условии, что постановка на кадастровый учет конкретного объекта недвижимости происходит впервые, на основании этого заявления проводят одновременно учет и регистрацию постройки. Занимает процедура не более 10 дней.

Кстати, благодаря изменениям в программе дачной амнистии теперь стало возможным пожаловаться на чиновников Росреестра в случае обнаружения нарушения прав собственника, как земельного участка, так и любой другой недвижимости. Под штрафные санкции попадают те чиновники, которые допустили ошибки в документации, необоснованно отказали в приеме регистрационных документов, сорвали установленные законодательством сроки и так далее.

Для оформления дачного домика в собственность не обязательно обращаться в Росреестр. Удобнее взаимодействовать с местным многофункциональным центром (МФЦ), который с начала этого года взял на себя ответственность по проведению любых операций с недвижимостью. Срок регистрации несколько увеличится (примерно, на 2 дня), но зато никаких очередей.

В 2021 году результатом регистрации дачных строений было получение свидетельства о праве на собственность на бумажном носителе. В 2021 году свидетельство предполагается в электронном варианте, на руки оно не выдается, так как будет храниться в архиве Росреестра. Владельцам загородных домов, дач и садовых участков, поставившим их на учет, при необходимости будет предоставляться упрощенная выписка, которая по правомерности ни в чем не уступает бумажному свидетельству.

Как оформить садовый домик в собственность

Регистрация садового домика в собственность по дачной амнистии происходит по установленным законодательством правилам.

Сначала вам следует обратиться к кадастровым инженерам в БТИ или другую организацию, занимающуюся данной деятельностью, для оформления технической документации. На основании поступившей заявки, уполномоченный специалист произведет выезд для замеров и определения координат строения, данные внесет в соответствующий протокол. Необходимую для дальнейших действий документацию заявитель получает через 14 дней.

Второй шаг – это оплата госпошлины. Реквизиты для оплаты предоставит непосредственно уполномоченный орган – отделение Росреестра или МФЦ. Здесь же вы можете узнать, какие документы нужны для проведения операции постановки на учет дачных домиков, гаражей, хозяйственных и других построек, расположенных на садовом участке.

После оплаты государственной пошлины, с техническим паспортом строения, право определяющим документом на земельный участок и паспортом отправляете вновь в МФЦ и подаете заявление на регистрацию жилой недвижимости на дачном участке. Если в документах нет ошибок, данные в течение 7 рабочих дней вносятся в базу Росреестра, а заявитель получает соответствующую выписку.

Зачем нужна регистрация садовой недвижимости?

Дачи, загородные дома, садовые домики и другие сооружения капитального строительства необходимо оформить в собственность, чтобы:

  • их не признали самостроем и не снесли на законных основаниях;
  • избежать разногласий с соседями по расположению жилого и хозяйственных строений, а также, чтобы исключить споры о границах земельных участков;
  • получить компенсацию в случае нанесения порчи третьими лицами или в случае сноса построек по муниципальным или государственным нуждам;
  • исключить вероятность начисления ИФНС налога на имущество за 3 года и штрафа, размер которого составляет 20 процентов от суммы этого налога;
  • исключить вероятность проблем при подключении газа, электричества и других инженерных коммуникаций;
  • получить возможность совершать сделки с этим объектом недвижимости, как и с любым другим, находящимся в собственности: дарить, продавать, передавать по наследству, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании.

Дачная амнистия по регистрации неучтенных построек на садовых участках действует только до первого марта следующего года. Упрощенная процедура уже не раз усложнялась, и никто не может сказать точно, что будет после окончания программы. Известно одно – проще, быстрее и доступнее, чем сейчас, скорее всего, не будет.

Оформление дома в садоводстве по дачной амнистии

Практически у каждого из нас есть свой тихий уголок за пределами города, куда мы ездим отдыхать и возделывать огород. С 2021 года Российское законодательство выпустило разрешение на приватизацию земельных участков и индивидуальных построек на упрощенных условиях оформления. Подобное мероприятие на народном сленге получило название «Дачная амнистия». Каждый потребитель имеет полное право перевести свой участок в частное владение и стать его собственником с минимальными финансовыми затратами. В статье рассмотрим нюансы, как оформить дом в садоводстве по дачной амнистии.

Что такое дачная амнистия

Если рассматривать вопрос с юридической и правовой стороны, то на деле не существует такого термина, как дачная амнистия. Данное словосочетание придумали обычные граждане и со временем оно плотно укоренилось в обиходе. Амнистия представляет собой упрощенную процедуру по оформлению земельных участков и объектов недвижимости в частную собственность. По сути, государство позволяет населению беспрепятственно на законных основаниях приватизировать землю и строить на ней индивидуальные жилые помещения.

Послабление проявляется в следующих формах:

  1. Возможность оформления земельного участка со всеми установленными на нем постройками в частную собственность. Следует учитывать, что по регламенту разрешается переоформлять лишь те объекты, которые были переданы потребителю до 30 октября 2021 года со стороны администрации или органов власти. В остальных случаях льготы не предоставляются.
  2. Строительство домов и жилых строений, хозяйственных построек и бань на загородных садоводческих массивах значительно упрощается. Больше не нужно получать официальное разрешение.
  3. У гражданина появляется возможность узаконить свои постройки на участке или надела.

Закон позволяет переводить полученную от государства землю в частное владение и возводить на ней постройки по собственному усмотрению. После приватизации можно оформить сделку по официальной продаже огорода, передать его в дар или произвести обмен.

Дачная амнистия распространяется не на все объекты, в законодательстве существует ряд ограничений на порядок оформления. Упрощенная система действует в следующих ситуациях:

  1. На участки земля в дачных кооперативах, садоводческих массивах и товариществах, загородные дачи.
  2. Все строительные объекты, постройки, сараи, установленные на этой территории.
  3. Наделы или земельные участки, которые переданы потребителю на неограниченное пользование до 2021 года со стороны администрации и органов власти.
  4. На выбранной территории невозможно точно определить правового собственника.

Во всех перечисленных ситуациях имеете полное право рассчитывать на дачную амнистию. Важным преимуществом подобного послабления является минимизированный комплект документации и низкая стоимость оформления. Многие граждане не спешат подавать документы на оформление разрешения по одной причине, ведь после перехода участка в собственность владельцу придется платить налоги, если не относится к категории льготников.

Дачная амнистия – это не обязанность и не требование, которое нужно исполнять каждому садоводу, это добровольное право. Можете самостоятельно решить подавать документы или оставить все без изменений. Если отказались от оформления, то за любую незаконную и незарегистрированную постройку могут назначить штраф после проведения официальной проверки. Штраф – это минимальные последствия, сооружение или постройку могут полностью снести и изъять часть земельного участка.

Срок действия программы

Изначально подобная возможность появилась у граждан в 2021 году 29 декабря, именно в этот день власти выпустили официальный федеральный закон, дающий право переводить земельные участки и недвижимости в частную собственность на упрощенных условиях. Послабление действовало до зимы 2021 года, но на этом решили не прекращать действие закона и продлили его ровно на год, до 1 марта 2021 года.

Подобное решение было вызвано необходимостью. Уже в первый год после введения в обход федерального закона миллионы граждан по всей страны приняли меры по приватизации имущества. Максимальный пик запросов по дачной амнистии выпал на 2021 и 2021 года.

Сейчас за окном 2021 год и возникает логичный вопрос о действии упрощенной системы. Дачникам можно расслабиться и не переживать, государственные власти официально увеличили срок действия еще на 12 месяцев, до весны 2021 года. Поэтому стоит поторопиться и предпринять необходимые меры, оформить в собственность участок и дом. Возможно, федеральный закон о дачной амнистии и дальше будут продлевать, все зависит от спроса и активности самих граждан. В настоящее время еще огромная часть садоводов и любителей дачного отдыха все еще не воспользовались послаблением, особенно на территории Республики Крым и Севастополя.

Оформление дома по дачной амнистии

Если решили воспользоваться программой дачной амнистии по упрощенке, то следует обратиться и подать документы в уполномоченное ведомство. За решение подобных проблем отвечают следующие инстанции:

  1. Росреестр Российской Федерации. Именно это ведомство принимает и проводит проверку документов, официально оформляет закрепление права собственности на земельный участок или объект недвижимости за гражданином.
  2. Любое отделение сервисного центра МФЦ. Основная задача МФЦ заключается в приеме документации и заявления от потребителя, а после отправка в уполномоченное ведомство для дальнейшей проверки и регистрации, в нашем случае им является Росреестр. Сервисный центр является посредником, поэтому длительность подготовки решения будет увеличена.

Как оформить в собственность участок и объект недвижимости:

  1. Подготовка необходимой документации на дом, постройку или земельный участок.
  2. Посещение уполномоченного ведомства и написание официального запроса в установленном порядке. После подачи документов выдадут расписку, по которой их можно будет забрать после проведения дачной амнистии.
  3. Оплата государственной пошлины в полном размере.
  4. Ожидание официального решения от Росреестра. Регистрация права собственности.

В итоге потребителю при строительстве дома в СНТ не придется получать разрешения на ввод его в эксплуатацию. Собирать дополнительные документы, тратить свое драгоценное время и нервы. К сожалению, услуга недоступна через портал Госуслуги, требуется лично посетить и подать декларацию в Росреестр.

Необходимые документы

Для оформления дома по дачной амнистии нужно подготовить стандартный комплект документации. Какие документы нужны:

  1. Официальное заявление, которое оформлено согласно установленному бланку. Его можно скачать на официальном сайте Росреестра и заполнить в домашних условиях заранее.
  2. Документ, который является подтверждением законного владения земельным участком – право собственности или договор купли-продажи.
  3. Декларация о жилом помещении. Это специальный бланк, который содержит в себе информацию о технических характеристиках, площадь, количество этажей, материалы, подключенные коммуникации и сведения о будущих собственниках объекта недвижимости.
  4. Технический план.

Если хотите получить дачную амнистию и оформить землю, то придется приложить к заявлению официальную бумагу, которая подтверждает факт передачи земли потребителю со стороны администрации или органов власти.

Образец заявления

При регистрации дома требуется заполнить декларацию по стандартному бланку.


В нем указывается следующая информация:

  1. Точное расположение и адресная информация объекта недвижимости.
  2. Кадастровый номер земельного участка, на котором установлена постройка.
  3. Информация о будущем собственнике – персональные сведения, год рождения и паспортные реквизиты.
  4. В самом конце укажите дату составления запроса и личную подпись.

Нужно внимательно подходить к заполнению бланка, стараться не допускать исправлений и помарок, указывать только актуальные сведения. В противном случае, при подаче документации вам могут отказать.

Стоимость оформления

Следует учитывать, что за оформление документации необходимо заплатить государственную пошлину в установленном размере – 350 рублей. В этом и заключается плюс упрощенной системы – минимизация расходов. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные кадастровые работы за дополнительную плату. Стоимость инженерных услуг может отличаться в разных регионах.

Нюансы регистрации

Если планируете зарегистрировать по упрощенной системе земельный участок и объект недвижимости. Можно попробовать оформить все разом, но рекомендуется делать процедуру по отдельности, в первую очередь землю, а после дом и другие постройки. Что касается регистрационных действий, то в среднем у большинства граждан уходит около двух месяцев. Это время требуется на подготовку документации решения других вопросов. Само уполномоченное ведомство принимает окончательное решение только через 10 суток после подачи запроса.

Во время оформления документации могут возникнуть проблемы с соседями, если дачные участки граничат друг с другом и не имеют точных границ. Перед подачей документов важно подготовить объект недвижимости к проверке. Ведь будет проведена оценка на соответствие безопасности и если дом не пригоден для проживания, то будет отказано в регистрации прав собственности.

В законодательстве четко прописаны ограничения на постройку жилого дома:

  1. Общая высота не должна превышать трех этажей и 20 метров, в учет идут только наземные этажи.
  2. Объект не должен быть разделен на несколько отдельных частей.

Причины отказа

Несмотря на максимальную простоту приватизации недвижимости по дачной амнистии, потребителю могут отказать на этапе подачи документов или после их рассмотрения в уполномоченном ведомстве. Рассмотрим самые распространенные случаи:

  1. Потребитель не имеет права на распоряжение земельным участком, на котором построен объект недвижимости.
  2. Установлен запрет на постройку дома. Земельный участок и объект недвижимости находятся на территории заповедника.
  3. При составлении декларации допущены серьезные ошибки, указанные сведения являются недостаточными, неточными и не соответствуют действительности.
  4. В тексте допущены прочерки и исправления.
  5. Потребитель предоставил не полный комплект документации.
  6. Не оплачена государственная пошлина в полном размере.

Если ваш запрос будет отклонен, то уполномоченное ведомство обязано дать официальное и подробное разъяснение своего решения.

В статье рассмотрели, как провести регистрацию дачного дома по упрощенным условиям. Так называемая дачная амнистия позволяет сэкономить не только денежные средства, но и личное время гражданина. Согласно федеральному закону, срок действия послабления увеличен до 2021 года, поэтому рекомендуется не тянуть и приватизировать земельный участок и объект недвижимости на выгодных условиях.

Дачную амнистию продлили до 2021 года. Но на новых условиях

Со 2 августа в очередной раз продлена очередная дачная амнистия. И это снова не та, что раньше. Дачной амнистией называют уже несколько законов, но все они работают по-разному. Общая суть всех поправок про участки, дома и право собственности сводится к тому, что оформлять недвижимость будет проще и дешевле.

Екатерина Мирошкина

экономист

Вот что означает дачная амнистия, которая будет действовать до 1 марта 2021 года.

Как работает дачная амнистия с августа 2021 года

Если у вас есть дача, дом или участок, разберитесь, как все это узаконить по дачной амнистии:

  1. Дачной амнистией называют несколько разных норм закона. Это не один документ, и там все сложно.
  2. Земельные участки, выделенные на любом основании до 30 октября 2001 года, можно оформить в собственность по заявлению и документу о правах. Это бессрочно, ничего не менялось.
  3. После 4 августа 2018 года новые дома строят без разрешения, но по уведомлению. Закон принят год назад, он тоже не менялся.
  4. Если дом начали строить до этой даты, его можно узаконить по уведомлению, без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. То есть если вы самовольно начали строить дом, то его можно узаконить без суда. Этот порядок продлили до 1 марта 2021 года и сейчас называют очередной дачной амнистией.
  5. Дома на садовых участках, которые не оформлены в собственность, можно узаконить без уведомления — по техплану и декларации. Но только до 1 марта 2021 года. Это тоже дачная амнистия, но в ней свои нюансы. Подробности — в статье.
  6. Для гаражей и хозпостроек уведомления не нужны. Их оформляют по декларации и техническому плану. Так было и раньше.
  7. Госпошлина за оформление объекта по амнистии — 350 рублей. Расходы на кадастровый учет и технический план — несколько тысяч.

Что такое дачная амнистия?

Дачной амнистией называют законы, которые каким-то способом упрощают оформление документов на жилой дом или участок. Но словосочетание одно, а работают поправки по-разному. Они могут касаться только земельных участков, отмены разрешений на строительство или узаконивания домов только по техплану.

Вот несколько дачных амнистий, о которых мы рассказывали:

  1. Отмена разрешений на строительство с 2018 года.
  2. Оформление права собственности на дом по уведомлению до 1 марта 2021 года.
  3. Оформление жилых домов на садовых участках только по техпаспорту до 1 марта 2021 года.
  4. Упрощенный порядок для земельных участков, которые выделены до 2001 года, — бессрочно.

И вот появился еще один закон, который тоже назвали дачной амнистией. Он изменил не только градостроительный кодекс, который устанавливает порядок оформления домов на участках, но и правила регистрации недвижимости. Чтобы вам не изучать эти сложные документы, мы во всем разобрались.

Готовый или строящийся дом можно узаконить по уведомлению до 2021 года

С 4 августа 2018 года отменили разрешения на строительство. Раньше нужно было спрашивать у местных властей, можно ли построить дом вот с такими параметрами. А теперь достаточно их предупредить. На самом деле процедура все равно похожа на согласование, но она стала немного проще.

Но это касалось домов, которые начали строить с августа, когда заработал закон. А для тех домов, что начали строить без разрешения до поправок, уведомления разрешили подавать только до 1 марта 2021 года. То есть дом уже строится или готов, а разрешения на него нет. Тогда государство как бы говорит: «Ладно, раз уже построили, подайте уведомление и будем считать, что все законно. Самовольной постройкой такой дом не считается».

Но тот, кто не успел разобраться с документами до 1 марта 2021 года, потом мог узаконить дом только через суд. Или пришлось бы как-то хитрить с документами. Иначе дом считался бы самовольной постройкой.

Пока люди разбирались с новым порядком, срок амнистии закончился. И вот спустя несколько месяцев его продлили на два года. Теперь дом, который начали строить до отмены разрешений, можно снова узаконить по уведомлению — без суда и лишних расходов. Пока это условие действует до 1 марта 2021 года. Продлят ли его потом и сделают ли бессрочным — непонятно. Если есть неоформленная недвижимость на участке, лучше поскорее заняться документами.

Как экономить, меньше тратить и больше зарабатывать

Рассказываем в нашей бесплатной рассылке. Подпишитесь, чтобы получать на почту лучшие статьи дважды в неделю

Для домов на садовых участках упрощенный порядок не продлили

Есть участки, у которых конкретное назначение — садовые. Раньше еще были дачные — для дачного строительства или для садоводства, но теперь все они автоматически стали садовыми. На таком участке можно не только поставить теплицу и разбить огород, но и построить настоящий жилой дом. И хотя участок предназначен не для индивидуального жилищного строительства, но такой дом разрешат узаконить, жить в нем и оформить постоянную регистрацию.

С огородными участками ничего не изменилось: там можно поставить теплицу, но нельзя построить дом.

Для домов на садовых участках действовал отдельный упрощенный порядок оформления. До 1 марта 2021 года можно было получить техпаспорт даже без уведомления. А потом на основании техпаспорта оформить право собственности. Это ускоряло и упрощало процесс именно для садовых участков.

Но для них амнистию не продлили. С 1 марта 2021 года даже на садовых участках дома нужно оформлять по уведомлению — так же, как ИЖС. Без уведомления не получится оформить техпаспорт, а без техпаспорта не будет права собственности.

И хотя пункты об амнистии для ИЖС и садовых домов находятся рядом и вводили их одним законом, но для одного срок продлили до 2021 года, а другой утратил силу:

  • п. 5 ст. 16 ФЗ № 340-ФЗ — действует до 1 марта 2021 года;
  • п. 7 ст. 16 ФЗ № 340-ФЗ — утратил силу с 1 марта 2021 года.

Не перепутайте, проверяйте назначение участка в документах. Это повлияет на расходы и срок оформления. Для садовых домов уведомление теперь обязательное, даже если дом еще строится. Но есть исключения.

Дом на садовом участке без права собственности можно оформить без уведомления

Некоторые законы в России зачем-то сильно усложняются. Так и с домами на садовых участках.

С одной стороны, для них теперь нужны уведомления, как для домов на участках под ИЖС. Но один пункт убрали, а другой — в закон о регистрации недвижимости — добавили.

До 1 марта 2021 года садовый дом все-таки можно оформить в собственность без уведомления, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Для этого должны одновременно соблюдаться такие условия:

  1. Есть технический план на дом.
  2. Права на земельный участок подтверждаются какими-то документами.
  3. В ЕГРН не зарегистрировано право собственности на эту землю.

При регистрации права собственности регистратор проверит, соблюдаются ли общие условия оформления и нет ли оснований для отказа. Например, не подделано ли свидетельство на выделение земли и не претендует ли на этот участок кто-то еще.

Если садовый участок уже оформлен в собственность, для оформления дома придется подавать уведомление.

Для земельных участков, выделенных до 2001 года, амнистия бессрочная

Для некоторых земельных участков действует бессрочная амнистия. Новый закон не отменял и не продлевал ее.

Вот условия для упрощенного оформления участка в собственность:

  1. Назначение участка — для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
  2. Землю выделили до 30 октября 2001 года.
  3. Есть любой документ, подтверждающий права на участок: акт, договор, свидетельство, выписка из похозяйственной книги.
  4. Заявление подает тот, кому выделяли землю, или его наследник.

С этими документами участок, который много лет назад выделяли для бессрочного пользования или пожизненного владения, можно за 350 рублей переоформить в собственность. А потом узаконить дом, который там построили. Даже если вид права в старых документах не указан, считается, что землю передали в собственность.

Дома на таких участках нужно оформлять по уведомлению или декларации, это зависит от назначения участка. Если он выделен под ИЖС, нужно подать уведомление в обычном порядке или по продленной амнистии. Если дом на садовом участке, хватит техплана и декларации, а уведомление не понадобится.

Мы сами сломали голову над этими нормами законов, но так уж они работают.

Для гаражей, бань и хозпостроек уведомления не нужны

Гаражи, хозяйственные постройки, сараи и беседки можно узаконить без уведомлений. Их амнистия не касается, потому что так было и раньше.

Нужны такие документы:

  1. Заявление о кадастровом учете и регистрации прав.
  2. Документ о правах на земельный участок.
  3. Технический план, заверенный кадастровым инженером.
  4. Декларация от собственника постройки.

Кадастровые работы и составление технического плана — за отдельную плату

Госпошлина за регистрацию объектов по дачной амнистии составляет 350 рублей. Но это не все расходы при оформлении. Отдельно нужно заказать кадастровые работы и технический план. Этим занимаются специально обученные люди — кадастровые инженеры.

Они делают это не бесплатно и не за счет госпошлины, а по отдельному договору и смете. Точная стоимость зависит от вида работ, но это точно будет несколько тысяч рублей. Регионы могут устанавливать предельные цены на кадастровые работы, но парой тысяч тут не отделаться даже при таком условии.

Если планируете оформлять дом и участок, заранее узнайте, во сколько обойдутся подготовительные работы в вашем случае. Дачная амнистия не означает, что услуги инженеров будут бесплатными.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: