Что такое «золотая виза» и как ее получить?

Золотая виза в Испании. Что дает Golden Visa инвестора

Когда испанская экономика переживала не лучшие времена (кризис 2008-2015 годов), правительство приняло Закон «О поддержке предпринимателей и интернационализации предпринимательства». Случилось это во второй половине 2021 года. А целью принятия подобного Закона стало привлечение финансовых потоков из других стран в лице инвесторов. Золотая виза в Испании – именно так называется возможность стать резидентом страны и получить испанский внж путем инвестирования своих средств в экономику Испании.

Золотая виза инвестора в Испании. Что это и с чем его едят.

Golden Visa – это прямая дорога к получению вида на жительство, а после — на получение ПМЖ. И это касается не только самого инвестора, но и его семьи. Виза инвестора дает возможность пребывать на территории страны неограниченное количество времени (естественно, пока не истек срок самой визы), свободно путешествовать по странам Европейского Союза, устроиться на работу (если есть соответствующий внж).

Что необходимо, чтобы получить золотую визу в Испании

  1. Купить недвижимость на сумму более 500 тысяч в евровалюте. Это необязательно должен быть один объект недвижимости. Интересует суммарное вложение. Хорошая новость – главное условие – это вклад в недвижимость именно 500 тысяч евро из личных средств, остальную (возможно, не достающую сумму) можно взять в кредит.
  2. Открыть депозитный счет в испанском банке на сумму от 1 млн в евровалюте и более.
  3. Купить долю в испанской компании на сумму 1 млн евро и более.
  4. Вложить средства в облигации Королевства Испании. Вложения должны быть не менее 2 млн в евровалюте.
  5. Инвестировать финансы в проекты, которые улучшают состояние экономики страны. Стоит сказать, что если вы вкладываете деньги в сферу науки или социального развития, то у вас появляются некоторые льготы.

Как видите, на первый взгляд все кажется достаточно простым. Но, каждый из этих пунктов подкрепляется рядом необходимых документов и условий. Чтобы получить золотую визу инвестора в Испании, необходимо предоставить подтверждение, что вложенные средства являются личными. Плюс, нужно еще собрать ряд различной документации и выполнить определенный условия. Какие именно? Смотрите список ниже.

  • Право собственности на недвижимость может иметь и физическое, и юридическое лицо;
  • Обязательное условия для совершения сделки – это 500 тысяч евро личных средств покупателя;
  • Недвижимость можно продавать, но чтобы не потерять статус Золотого инвестора, необходимо снова вложить средства. Главное условие – вложения должны достигать минимальной суммы в 500 тысяч в евровалюте;
  • Распоряжаться недвижимостью собственник может по своему усмотрению. Главное не нарушать законы страны;
  • Семья инвестора также может претендовать на получение внж по программе Golden Visa.

Как оформить Золотую визу в Испании

Естественно, стать вкладчиком в испанскую экономику может человек, достигший 18 лет, у него не должно быть проблем с законом, как в своей стране, так и в странах Шенгенского соглашения, не должно быть запрета на въезд ни в одну из стран ЕС. Если есть проблемы хотя бы с одним из этих пунктов – не стоит тратить свое время и силы, получение Золотой визы инвестора в таких случаях практически равна нулю.

Кроме того, недостаточно иметь минимальные 500 тысяч евро для вклада в недвижимость. Нужно представить документы, которые подтверждают, что ваши средства позволять позволят вам и вашей семье достойно жить в новой стране.

Также, для оформления Визы инвестора необходимо собрать пакет документов, которые потом нужно подать в посольство. Рассмотрение документов длится от двух недель до месяца.

Преимущества и недостатки Golden Visa

Безусловно, жизнь заграницей открывает новые возможности. А наличие Золотой визы в Испании расширяет эти возможности еще больше. Тем более что это касается не только самого вкладчика, но и членов его семьи. Благодаря программе «Золотая виза инвестора» вы можете дать своей семье шанс на достойную жизнь в одной из лучших стран Европы.

Преимущества владения Golden Visa

— возможность свободно посещать страны Шенгенской зоны,

— проживать в Испании год без ограничений,

— возможность получение внж для себя и семьи,

— возможность получить испанское гражданство,

— продлить визу инвестора можно не выезжая из Испанского Королевства.

Да, иметь золотую визу очень выгодно и удобно. Но все же есть и недостатки в этом вопросе. А именно, это наличие достаточно большого финансового массива. Как минимум нужно иметь 500000 евро, чтобы можно было осуществить инвестиционный вклад в недвижимое имущество. Кроме этого, нужно учесть все расходы на оформление документов, оплату налогов, переезд, покупку необходимых вещей, дальнейшее проживание в стране.

“Золотая виза” в Европе

Оформить «Золотую визу» в ЕС могут все желающие, основное требование – это отсутствие гражданства ЕС.

Программа “Золотая виза” представляет собой выдачу ВНЖ с последующим предоставлением ПМЖ участнику миграционной программы страны на привилегированных условиях.

Владелец такой визы наделяется множеством преимуществ и привилегий, которыми впоследствии смогут воспользоваться и члены его семьи. Статус можно получить с помощью покупки недвижимого имущества, выкупа государственных облигаций, открытия депозитного счета, регистрации собственного бизнеса и прочих вкладов в фонды развития.
Golden Visa открывает доступ к образованию в лучших европейских вузах, а также позволяет свободно путешествовать по Европе, проживать на законных основаниях в цивилизованном обществе с высоким уровнем жизни, а в будущем предоставляет возможность подать ходатайство о полноценном гражданстве.

Выдается данный вид ВНЖ в таких странах ЕС: Греция, Испания, Португалия, Андорра, Болгария и Латвия. Естественно, в каждом государстве разработаны свои условия программ по получению статуса. Основания для оформления — приобретение государственных облигаций, вклад в местный банк, покупка недвижимости.

Свобода передвижения

Въезд и проживание в стране (и Европе) в течение срока действия визы. Свободное передвижение по Шенгенской зоне.

Лояльные условия проживания

Не предусмотрено постоянное проживание, но важно ознакомиться с требованиями в случае, если планируете в дальнейшем приобретать статус ПМЖ.

Статус для всей семьи

Если ранее право на участие в программе “Золотая виза» могли получить только супруг(а), дети до 18‑ти лет, то теперь такая возможность есть у родителей, супругов, которые не состоят в официальном браке, а также детей старше 18‑ти лет, которые материально зависят от инвестора.

Запасной аэродром

Такие проекты идеально подходят для желающих начать или развивать действующий бизнес в перспективной и безопасной стране со стабильной экономикой.

Возможность доходности недвижимости

Многие страны разрешают сдавать в аренду купленную инвестором по программе недвижимость. Ведь квартира или вилла может принести до 5% прибыли от стоимости жилья в год.

Получение гражданства

Большинство инвесторов выбирают “Золотую визу» для получения гражданства в будущем. Сроки и условия для каждой программы индивидуальны.

01

получение
краткосрочной визы

инвестирование средств с последующим получением ВНЖ

02

приобретение ВНЖ
сроком до 1‑2 месяцев

продление статуса зависит от страны, схематично это выглядит так: 1+2+2 или 2+2+1

03

право на подачу
заявки на ПМЖ

приобретается спустя 5 лет после пребывания в течение данного временного отрезка на территории государства

04

возможность
получить гражданство

по истечении 1‑4 лет есть право на подачу заявки на приобретение статуса гражданина страны

Возраст

Заявитель от 18 лет.

Наличие банковского счета

Открыть счет в местном банке, это требуют все страны для получения Golden Visa.

Доказательства дохода

Документально подтвердить, что сумма, которую заявитель кладет на счет, была получена легальным путем.

Репутация

Отсутствие открытого уголовного производства и непогашенных судимостей в стране гражданства.

Условия программы

Необходимо приобрести недвижимость, или выполнить другие финансовые обязательства программы.

Медицинская страховка

Все, кто намерен получить ВНЖ по данной программе, должны иметь действующую медицинскую страховку.

Варианты инвестиций

Для получения статуса резидента Golden Visa необходимо внести денежный вклад в развитие государства. Существует несколько вариантов вложений:

1

Приобретение недвижимости, как в личное пользование, так и в туристических объектах.

2

Внесение депозита в местные банки.

3

Покупка ценных государственных бумаг.

4

Создание новых рабочих мест.

ГРЕЦИЯ от 250 000 €

ПОРТУГАЛИЯ от 500 000 €

КИПР от 300 000 €

ИСПАНИЯ от 500 000 €

МАЛЬТА от 270 000 €

ЛАТВИЯ от 260 000 €

Как правило, для всех государств преимущества одинаковые, а различия минимальны (могут быть разными сроки действия и условия получения ПМЖ).

Греция

ВНЖ в стране предоставляется с помощью «Золотой визы». Не так давно она претерпела ряд серьезных изменений, облегчающих доступ к ней потенциальных мигрантов. Для реализации заявки вкладчику необходимо купить жилую или коммерческую недвижимость от 250 000 €. ВНЖ действителен в течение 5 лет. В будущем его можно продлить.

Требований по обязательному проживанию нет. Заявителю и его семье разрешено жить в любой точке Еврозоны. Как правило, наибольший потребительский спрос на имущество наблюдается на греческих островах. Здесь чрезвычайно развита инфраструктура и туризм.

Оформлено: каждый год более 3 000 инвесторов.

Испания

В конце октября 2016‑го Испания опубликовала свою программу по получению ВНЖ за инвестиции. Страна успешно стала конкурировать с другими государствами, в том числе и с Португалией, и получила пальму первенства по количеству выданных статусов на 2017‑й.

Для оформления испанской Golden Visa необходимо осуществить инвестиции на сумму 500 000 €. Полученный ВНЖ будет актуален в течение 2 лет, что означает для инвестора безвиз по ЕС и пребывание в Испании без ограничений на протяжении всего срока. Через 2 года можно будет продлить ВНЖ на тот же период.

Оформлено: за время работы утверждено более 5 000 заявок на получение карты резидента, среднее число за год – от 900 инвесторов.

Португалия

Для того, чтобы стать португальским резидентом необходимо купить недвижимость на территории государства на суммы от 500 000 €. При этом право собственности необходимо сохранить на протяжении 5 лет, в противном случае преждевременная продажа объекта грозит аннулированием статуса.

Инвестор может приобрести объект в собственное пользование или с целью получения дохода. На шестой год пребывания в Португалии можно будет подавать заявление на гражданство, причем отказываться от первого паспорта не нужно.

Оформлено: начиная с 2012 года утверждено более 6 000 заявок на получение карты резидента, среднее число за год – 1 000.

Обычный ВНЖ «Золотая виза»
Срок получения 6‑12 месяцев 1‑2 месяца
Экзамен на знание языка и истории Зависит от страны нет
Обязательное проживание 183‑186 дней 0‑7 дней в году
Налоговые льготы нет Не менее 183 дней в году
Налоговые преференции нет да
Члены семьи Зависит от страны Вся семья по единой процедуре
Сроки получения гражданства 10-12 лет От 6 лет

Обычный ВНЖ

Срок получения 6‑12 месяцев
Экзамен на знание языка и истории Зависит от страны
Обязательное проживание 183‑186 дней
Налоговые льготы нет
Налоговые преференции нет
Члены семьи Зависит от страны
Сроки получения гражданства 10-12 лет

«Золотая виза»

Срок получения 1‑2 месяца
Экзамен на знание языка и истории нет
Обязательное проживание 0‑7 дней в году
Налоговые льготы Не менее 183 дней в году
Налоговые преференции да
Члены семьи Вся семья по единой процедуре
Сроки получения гражданства От 6 лет

Обычный ВНЖ

Срок получения
6‑12 месяцев
Экзамен на знание языка и истории
Зависит от страны
Обязательное проживание
183‑186 дней
Налоговые льготы
нет
Налоговые преференции
нет
Члены семьи
Зависит от страны
Сроки получения гражданства
10-12 лет

«Золотая виза»

Срок получения
1‑2 месяца
Экзамен на знание языка и истории
нет
Обязательное проживание
0‑7 дней в году
Налоговые льготы
Не менее 183 дней в году
Налоговые преференции
да
Члены семьи
Вся семья по единой процедуре
Сроки получения гражданства
От 6 лет

Получение ВНЖ через покупку объекта недвижимости не применяется к таким странам, как Австрия, Бельгия, Великобритания, Литва, Люксембург, Словакия, Словения, Швеция, а также в ряде других государств ЕС.

Остались вопросы?

Оставьте Ваши данные и закажите бесплатную консультацию

topformnametopformname

Золотая виза на Кипр

11.07.2018 07:52Просмотров 2021

Термин «золотая виза» в последнее время встречается достаточно часто. Те, кто в теме, понимают, что речь идет о получении неких привилегий проживания в обмен на инвестиции. Давайте подробнее рассмотрим и разберемся, что это дает на примере Кипра.

Для начала определимся с терминами. Временный ВНЖ – вид на жительство, который по сути является разрешением многократного пересечения границы страны, по сути просто мульти-виза. Постоянный ВНЖ, называемый иногда ПМЖ, уже более приближенная к гражданству версия, в которой меньше ограничений на время проживания, периодов отсутствия и так далее. И, наконец, гражданство, которое дает все привилегии. На примере Кипра легко увидеть отличия всех этих вариантов.

Начнем смотреть на отличия с точки зрения инвестиций. По сути золотая виза – это возможность упрощенной процедуры оформления ПМЖ и гражданства при определенных инвестициях в экономику. И чем инвестиции больше, тем уровень получения бонусов выше.

Начнем с нулевого уровня. Если у вас есть ЛЮБАЯ недвижимость на острове — это повод получить временный вид на жительство Кипра.  Этот вид на жительство выдается на год и требует продления, мы больше не будем его упоминать, так как он не дает никаких особенных привилегий, кроме возможности длительно проживать на острове, не заморачиваясь провизами.

Первый значимый уровень — ПМЖ

Для того, чтобы получить постоянный вид на жительство на Кипре, необходимо купить объекты недвижимости на сумму более 300 000 евро. Здесь нужно упомянуть, что это может быть только новостройка, хотя и в достаточно широком смысле. Главное требование получения вида на жительство – вы должны быть первым владельцем и от срока ввода в эксплуатацию приобретаемой кипрской недвижимости должно пройти менее 5 лет. Объектов может быть несколько, так что этот вид инвестиций самый популярный – можно приобретать жилье с инвестиционными целями, а в качестве бонуса получить ПМЖ, который потом можно превратить в гражданство.

Зачем это надо? Само ПМЖ по сравнению в временным видом просто не накладывает никаких ограничений на сроки пребывания в стране. То есть нет необходимости вообще приезжать на Кипр. При наличии ПМЖ за неделю можно по упрощенной форме оформлять себе шенген и открывать для себя всю Европу, не утруждаясь визитами на остров.

Важно!  входит в Евросоюз, но не входит в зону Шенгенского соглашения. Так что пока вы не полноценный гражданин Кипра, для посещения других стран Европы необходимо получение визы. Для гражданина Кипра, как для гражданина Европы, страны шенгенского соглашения открыты.

Один из самых больших плюсов – семья. Все бонусы относятся ко всем членам семьи, супругам и детям. И при должном планировании жизни, можно ее кардинально изменить для всех сразу.

Увы, ПМЖ никак не приближает к паспорту Кипра, если вы не живете на острове. Претендовать на натурализацию можно только после 7-ми лет постоянной жизни на острове, срок высчитывается по отметкам в паспорте. То есть, по сути, вы можете беспрепятственно жить на самом острове, но больше особо преференций тоже нет.  С другой стороны, если вы все-таки живете на территории страны, то через семь лет получение гражданства – вопрос всего лишь преодоления небольших формальностей. А это уже дает совсем другие возможности.

Второй уровень, он же бонусный уровень – получение гражданства Кипра.

Многие получают ПМЖ как раз для того, чтобы впоследствии стать гражданином Кипра. Что это даст? Здесь все просто –вы станете гражданином Евросоюза. Перечислять все достоинства не будем, это за рамками текущей темы. Европейский паспорт – это европейский паспорт. Это свобода перемещения, это работа, это упрощенные кредиты и многое другое. Что еще? Все это распространяется на всю семью, включая родителей, правда в этом случае есть некоторые ограничения на дальнейшие манипуляции с недвижимостью.

Семь лет – это много. Если ваша работа позволяет находиться на острове постоянно, это одно. Если же такой возможности нет, то тут мы возвращаемся к золотой визе. В рамках этой программы можно сразу получить гражданство, без промежуточных стадий, но надо запастись тугим кошельком.

Понадобится 2 миллиона евро минимум для покупки недвижимости. Инвестиции необязательно производить единовременно, можно растянуть на 3 года. 2 миллиона – на один объект, если объектов несколько, сумма вырастает.

Можно возразить, что сумма большая, не проще ли купить гражданство Мальты? Ответим – нет, не проще. Конкретные условия на Мальте сложнее, да и срок оформления гражданства там существенно больше. При инвестициях в экономику Кипра, оформление занимает от двух недель до 90 дней, не больше. С Мальтой все сложнее, хотя это самое дешевое гражданство, в 2021 году необходимо всего 1,5 млн евро для его получения. Также важно, что на Кипре недвижимость останется вашей, а на Мальте достаточно большая часть уйдет безвозвратно.

Золотая виза

Несколько особенностей

Стоит помнить о том, что минимальная цифра сделки приобретаемой недвижимости – полмиллиона евро на заявителя (без других участников). Если вилла переходит во владение для совместного проживания с еще одним членом семьи, к примеру супругой, сумма делится пополам, на каждого выпадает доля стоимости по 250 тыс. €. Тогда, у пары нет шанса принять участие в проекте.

После выдачи сертификата, инвестор не имеет права на ведение рабочей деятельности – это важное условие.

Жилье для личного использования может приобретаться исключительно за собственные средства – использование кредитов, ипотеки и залога позволяет купить дом жителям зарубежья, но в таком случае они не смогут претендовать на предоставление вида на жительство в Испании. Но, при этом можно сдавать его в аренду, получая при этом доход на законных основаниях.

Карта резидента действительна в течение двух лет и продлевается на аналогичное время.

В проекте по оформлению сертификата могут учувствовать даже те, кто приобрел жилье несколько лет назад. Необходимо просто предоставить документы, подтверждающие указанный минимум стоимости дома – 500 тыс. €

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: